【公告】宏璟擬處分不動產予關係人相關資料

日 期：2024年08月09日

公司名稱：宏璟 (2527)

主 旨：宏璟擬處分不動產予關係人相關資料

發言人：簡文祥

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

K13廠房大樓(買方購入後將更名為K18廠房大樓)

座落於高雄市楠梓區中二街35號地下2樓~地上12樓之主建物以及中二街25號之化學品倉。

2.事實發生日:113/8/9~113/8/9

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量：建物總面積約32,999.53坪

每單位價格（未稅）：每坪約新台幣159,487元

交易總金額（未稅）：新台幣5,263,000,000元整

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人: 日月光半導體製造股份有限公司（以下簡稱日月光公司）

其與公司之關係: 日月光公司係本公司具重大影響之投資者

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定為交易對象之原因:因關係人日月光公司業務需求

前次移轉之所有人與公司及相對人間關係:不適用

前次移轉價格:不適用

前次取得價格:不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

約新台幣701,886仟元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依買賣契約書約定

契約限制條款：無

其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式:議價

價格決定之參考依據:參酌專業鑑價機構之鑑價

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.第一太平戴維斯不動產估價師事務所:新台幣5,510,500,000元

2.戴德梁行不動產估價師事務所:新台幣5,377,686,626元

11.專業估價師姓名:

1.第一太平戴維斯不動產估價師事務所:戴廣平

2.戴德梁行不動產估價師事務所:胡純純

12.專業估價師開業證書字號:

1.第一太平戴維斯:戴廣平(99)北市估字第000159號

2.戴德梁行不:胡純純(100)北市估字第000175號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

一般廠房大樓銷售,增加營業收入

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年8月9日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年8月9日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

本案將待本公司民國113年9月26日股東臨時會通過後，

再與日月光公司簽訂建物買賣契約書。