【公告】士開擬出售建案之房屋及車位予關係人

日 期：2024年08月08日

公司名稱：士開 (5324)

主 旨：士開擬出售建案之房屋及車位予關係人

發言人：郭穎彥

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市士林區『靜安樹語』建案之房地及車位

2.事實發生日:113/8/8~113/8/8

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量：房地1戶(約78.3坪)及2個車位。

(2)交易總金額：新台幣83,900仟元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人：林信成先生。

(2)與公司之關係：本公司董事暨總經理。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

(1)選定關係人為交易對象之原因：此為本公司公開銷售之建案，為一般銷貨交易

，未限制交易對象。

(2)前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、

前次移轉日期及移轉金額：不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分毛利率約為20.04%。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)於董事會決議通過後始得簽訂契約。

(2)依「房屋銷售買賣契約書」之付款約定付款。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)本次交易之決定方式：議價。

(2)價格決定之參考依據：參考鄰近建案市場行情及估價師估價。

(3)決策單位：審計委員會審議通過後提請董事會決議。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

銘傑不動產估價師事務所。

估價金額:新台幣86,250仟元。

11.專業估價師姓名:

張銘傑估價師。

12.專業估價師開業證書字號:

(109)桃市估字第000065號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

本業銷售，獲取營業利益。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

113年8月8日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

113年8月8日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無