【公告】國泰金代子公司國泰人壽取得不動產

日 期：2024年08月07日

公司名稱：國泰金 (2882)

主 旨：國泰金代子公司國泰人壽取得不動產

發言人：陳晏如

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

案件一、桃園市中壢區三座屋段三座屋小段50-3地號等43筆土地土地明細詳其他敘明事項

案件二、桃園市中壢區環東段74地號等31筆土地土地明細詳其他敘明事項

2.事實發生日:113/8/7~113/8/7

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

案件一、土地面積：4,150.33平方公尺，約1,255.48坪。

交易金額：新台幣279,415,256元整。

案件二、土地面積：4,644.66平方公尺，約1,405.01坪。

交易金額：新台幣210,338,305元整。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

案件一、寬頻房訊科技股份有限公司及2位自然人

與公司之關係：非關係人

案件二、5位自然人

與公司之關係：非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

案件一：

第一期款：新台幣83,824,577元(價金30%)

第二期款：新台幣83,824,577元(價金30%)

第三期款：新台幣83,824,577元(價金30%)

第四期款：新台幣27,941,525元(價金10%)

案件二：

第一期款：新台幣63,101,490元(價金30%)

第二期款：新台幣63,101,490元(價金30%)

第三期款：新台幣63,101,490元(價金30%)

第四期款：新台幣21,033,835元(價金10%)

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

案件一及案件二皆為

交易之決定方式：參考市場行情與估價報告

價格決定之參考依據：不動產估價師估價報告

決策單位：依本公司核決權限

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

案件一、高源不動產估價師聯合事務所：新台幣296,878,496元

案件二、瑞普國際不動產估價師事務所：新台幣222,033,018元

11.專業估價師姓名:

案件一、高源不動產估價師聯合事務所：陳碧源

案件二、瑞普國際不動產估價師事務所：蔡友翔

12.專業估價師開業證書字號:

案件一、陳碧源：(98)宜縣估字第20號

案件二、蔡友翔：(107)北市估字第261號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

案件一：寬平房屋有限公司，經紀費用新台幣3,157,392元

案件二：寬平房屋有限公司，經紀費用新台幣2,376,823元

21.取得或處分之具體目的或用途:

依保險法規定進行不動產投資事宜

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

案件一及案件二屬一年內累積取得同一開發計畫不動產，故合併公告。

土地明細：

案件一

1.桃園市中壢區三座屋段三座屋小段50-3地號部分持分(29970/100000)

2.桃園市中壢區三座屋段三座屋小段1638-4地號

3.桃園市中壢區三座屋段三座屋小段54-28地號部分持分(3000/10000)

4.桃園市中壢區三座屋段三座屋小段644-1地號部分持分(17982/84000)

5.桃園市中壢區三座屋段舊社小段188地號部分持分(276723/288000)

6.桃園市中壢區三座屋段舊社小段123-59地號

7.桃園市中壢區三座屋段舊社小段127-68地號

8.桃園市中壢區三座屋段舊社小段184-113地號部分持分(276723/288000)

9.桃園市中壢區三座屋段舊社小段184-45地號部分持分(276723/288000)

10.桃園市中壢區三座屋段舊社小段184-95地號部分持分(276723/288000)

11.桃園市中壢區三座屋段舊社小段184-96地號部分持分(276723/288000)

12.桃園市中壢區三座屋段舊社小段184-97地號部分持分(276723/288000)

13.桃園市中壢區三座屋段舊社小段187-1地號部分持分(276723/288000)

14.桃園市中壢區三座屋段舊社小段191-48地號部分持分(276723/288000)

15.桃園市中壢區三座屋段舊社小段192-3地號部分持分(276723/288000)

16.桃園市中壢區三座屋段舊社小段209-1地號部分持分(999/48000)

17.桃園市中壢區三座屋段舊社小段122-152地號

18.桃園市中壢區仁愛段764地號部分持分(1998/10000)

19.桃園市中壢區石頭段42-492地號部分持分(999/2000)

20.桃園市中壢區石頭段42-821地號部分持分(999/2000)

21.桃園市中壢區石頭段42-838地號

22.桃園市中壢區石頭段42-839地號

23.桃園市中壢區石頭段42-840地號部分持分(999/2000)

24.桃園市中壢區石頭段53-18地號部分持分(12987/30000)

25.桃園市中壢區老街溪段1878地號部分持分(652347/240000000)

26.桃園市中壢區老街溪段2050地號部分持分(1998/5000)

27.桃園市中壢區老街溪段2236地號部分持分(22977/336000)

28.桃園市中壢區復興段1149地號

29.桃園市中壢區復興段1120地號

30.桃園市中壢區興南段中壢老小段16-9地號部分持分(3996/8000)

31.桃園市中壢區興南段興南小段207-97地號部分持分(619380/3000000)

32.桃園市平鎮區北興段81地號部分持分(1998/12000)

33.桃園市平鎮區復旦段186地號

34.桃園市平鎮區復旦段186-1地號

35.桃園市平鎮區新富段227地號部分持分(4995/18000)

36.桃園市平鎮區新富段339地號部分持分(267/560)

37.桃園市平鎮區新富段338地號部分持分(267/560)

38.桃園市平鎮區廣東段1199地號

39.桃園市平鎮區廣東段1199-1地號

40.桃園市平鎮區廣德段87-1地號

41.桃園市平鎮區德育段526地號部分持分(1000/3000)

42.桃園市平鎮區德育段527地號部分持分(999/3000)

43.桃園市平鎮區德育段686地號

案件二

1.桃園市中壢區環東段74地號

2.桃園市中壢區環東段782地號

3.桃園市中壢區石頭段3-47地號部分持分(45/768)

4.桃園市中壢區石頭段3-427地號部分持分(2/5)

5.桃園市中壢區石頭段42-896地號部分持分(51645/521400)

6.桃園市中壢區石頭段44-169地號部分持分(1/2)

7.桃園市中壢區石頭段44-171地號部分持分(2/3)

8.桃園市中壢區石頭段44-173地號部分持分(2/3)

9.桃園市中壢區自立段665地號部分持分(73/1800)

10.桃園市中壢區自立段680地號部分持分(24/1800)

11.桃園市中壢區自立段876地號部分持分(195285/226270)

12.桃園市中壢區老街溪段1052地號部分持分(1/12)

13.桃園市中壢區老街溪段2236地號部分持分(128/624)

14.桃園市中壢區仁愛段936地號

15.桃園市中壢區仁愛段1166地號

16.桃園市中壢區忠孝段491-2地號

17.桃園市中壢區健行段560地號

18.桃園市中壢區普義段1457地號

19.桃園市中壢區普義段2282地號部分持分(3/6)

20.桃園市中壢區忠福段1815地號

21.桃園市中壢區仁德段1-2地號

22.桃園市中壢區三座屋段三座屋小段99-1地號

23.桃園市中壢區三座屋段舊社小段128-47地號

24.桃園市中壢區興南段中壢老小段219-91地號部分持分(1/9)

25.桃園市中壢區興南段興南小段179-123地號部分持分(1/2)

26.桃園市中壢區興南段興南小段206-28地號

27.桃園市中壢區興南段興南小段227-530地號部分持分(2352050/2713950)

28.桃園市平鎮區廣北段1225地號部分持分(1/4)

29.桃園市平鎮區廣平段455地號部分持分(2/7)

30.桃園市平鎮區新富段338地號部分持分(267/560)

31.桃園市平鎮區新富段339地號部分持分(267/560)