【公告】富邦金控代子公司富邦人壽取得使用權資產

日 期：2024年12月20日

公司名稱：富邦金 (2881)

主 旨：富邦金控代子公司富邦人壽取得使用權資產

發言人：韓蔚廷

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市中山區建國北路二段196號3至8樓

2.事實發生日:113/12/20~113/12/20

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：5,735.7平方公尺，折合1,735.05坪

每單位價格：

114/01/01~115/12/31每坪租金每個月新台幣約2,081元(含稅)；

116/01/01~118/06/30每坪租金每個月新台幣約2,102元(含稅)

租金總金額：

114/01/01~115/12/31每個月新台幣3,610,554元(含稅);

116/01/01~118/06/30每個月新台幣3,646,660元(含稅)

使用權資產金額：新台幣183,829,480元(含稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：「蔡明玟」、「蔡明純」及「明東實業股份有限公司」為本公司

關係人，「寶琴管理顧問實業有限公司」非為本公司關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：既有辦公室續租，作為自用營業場所使用

前次移轉之所有人：不適用(關係人：蔡明玟、蔡明純及明東實業(股)公司合

地自建本大樓)

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用

前次移轉日期：不適用

前次移轉金額：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：月付

租期：114/01/01～118/06/30

契約限制條款及其他重要約定：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

依內部管理辦法規定辦理，並提董事會決議

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所：揚捷不動產估價師聯合事務所

使用權資產估價金額：新台幣196,160,255元

11.專業估價師姓名:

葉又銘

12.專業估價師開業證書字號:

109年北市估字第000291號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為自用營業場所使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年12月20日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年12月20日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無