【公告】台達電代子公司Delta Electronics (Japan), Inc. 擬取得土地及建物

日 期：2024年08月30日

公司名稱：台達電 (2308)

主 旨：台達電代子公司Delta Electronics (Japan), Inc. 擬取得土地及建物

發言人：周志宏

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落於日本東京都港區芝浦4丁目1番50土地與建物

2.事實發生日:113/8/30~113/8/30

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積計：約1,887.66平方公尺

建物面積計：約7,782.38平方公尺

交易總金額：約日幣13,927佰萬元(含與取得相關之税費、仲介費及其他成本

約日幣427佰萬元)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：東京建物株式會社及日鐵興和不動産株式會社

與公司之關係: 無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依買賣雙方所簽訂之契約約定付款

契約限制條款及其他重要約定：依買賣雙方所簽訂之買賣契約履行

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

Delta Electronics (Japan), Inc. 董事會參考專業估價機構之估價金額及市場

行情等因素後決議辦理

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(一)專業估價者事務所：Deloitte Tohmatsu Financial Advisory LLC

估價金額：日幣13,800佰萬元

(二)專業估價者事務所：一般財團法人日本不動産研究所

估價金額：日幣14,000佰萬元

11.專業估價師姓名:

(一)專業估價師姓名：國井美里

(二)專業估價師姓名：蒲地正博

12.專業估價師開業證書字號:

(一) 第10336號

(二) 第9737號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

經紀人：Deloitte Tohmatsu Financial Advisory LLC

經紀費用：約日幣270佰萬元

21.取得或處分之具體目的或用途:

業務需求

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國113年8月30日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

Delta Electronics (Japan), Inc. 董事會通過除取得土地及建物價款外，

亦同意內部裝修及購置辦公設備預算約日幣720百萬元。