【公告】代子公司新光證券投資信託股份有限公司向大台北區瓦斯(股)公司取得使用權資產

日 期：2024年04月25日

公司名稱：新光金 (2888)

主 旨：代子公司新光證券投資信託股份有限公司向大台北區瓦斯(股)公司取得使用權資產

發言人：林宜靜

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市光復北路十一巷29、31號七樓

2.事實發生日:113/4/25~113/4/25

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

每單位價格：

1~3年：1,898.4元/坪(含稅)

4~6年：1,955.1元/坪(含稅)

使用權資產金額：599,537元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

大台北區瓦斯股份有限公司關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：放置電腦相關設備且已租用多年

前次移轉之所有人：不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：1~3年月繳9,492元(含稅)；4~6年月繳9,776元(含稅)

租期：6年

契約限制條款：無

其他重要約定事項：

1.承租標的7樓主要承租者為新光人壽(承租523坪)，若新光人壽

提前中途終止其租約，則本公司租約亦隨同提前終止。

2.四個月前以書面通知大台北瓦斯，則毋庸給付損害賠償金。

如未於四個月前以書面通知大台北瓦斯，本公司應給付大台北瓦斯

相當於三個月租金金額作為損害賠償金。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式：雙方議價

價格決定之參考依據：參考附近租金市場行情

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

展茂不動產估價師聯合事務所

估價金額：每月9,870元(含稅)

不動產使用權資產價值：654,414元(含稅)

11.專業估價師姓名:

楊尚泓

12.專業估價師開業證書字號:

(109)北市估字第000283號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

作為本公司電腦機房使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

113/04/25

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無