【公告】代子公司上海商業銀行有限公司其處分不動產

日 期：2024年04月24日

公司名稱：上海商銀 (5876)

主 旨：代子公司上海商業銀行有限公司其處分不動產

發言人：呂紹宇

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

香港西環堅尼地城吉席街33號住宅物業

2.事實發生日:113/4/24~113/4/24

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

173個住宅單位，交易總金額不少於港幣1,709,000,000

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

合資格人士，即年滿十八歲持有有效香港身份證及有效護照之人士或公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

約港幣530,000,000元(稅後淨利潤)

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

根據買賣樓宇契約付款

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定參考以下估價公司，估價截至2024年3月31日

戴德梁行︰港幣1,709,000,000

仲量聯行︰港幣1,828,000,000

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

價格決定參考以下估價公司，估價截至2024年3月31日

戴德梁行︰港幣1,709,000,000

仲量聯行︰港幣1,828,000,000

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

美聯物業代理有限公司，佣金如下︰

總成交宗數140件或以下︰3%

總成交宗數140件或以上︰3.3%

如賣方自行促成的交易，佣金為0.5%

21.取得或處分之具體目的或用途:

處分子公司非自用住宅不動產

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

2024年4月24日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

2024年4月19日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

不適用