全台十大小宅交易熱區 這區均價免300萬

記者徐銘穗/綜合報導
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▲2023上半年全台小宅交易最熱門行政區為新北市中和區，交易量共530件，台中西屯區平均成交總價不到300萬元最低。（圖／591房屋交易網提供）
▲2023上半年全台小宅交易最熱門行政區為新北市中和區，交易量共530件，台中西屯區平均成交總價不到300萬元最低。（圖／591房屋交易網提供）

[NOWnews今日新聞] 今（22）是七夕情人節，不過全台粗結婚率5.47‰，也就是千人中只有5人已婚，年輕人高喊「單身萬歲」，低總價、25坪以內的小宅超夯！房屋交易網統計平台2023上半年七都小宅交易熱門行政區，新北中和區以530件交易奪第一，而十大小宅交易熱區中，台中市西屯區平均成交總價不到300萬元最低。

據《591實價登錄》統計，2023上半年小宅交易熱門行政區超過半數位於雙北，不過台北市僅中山區上榜，中山區位於台北市中心，交通便捷，吸引不少單身人口入住，又以林森北路周邊因租屋需求強勁，深受投資買盤青睞，不過即便是小宅，總價也要千萬元，促使不少購屋族轉往新北市買房。

▲新北市中和區小宅交易多集中在捷運南勢角站周邊。（圖／591房屋交易網提供）
▲新北市中和區小宅交易多集中在捷運南勢角站周邊。（圖／591房屋交易網提供）

新北市受惠發達的交通路網，房價普遍又較台北市親民，因此榜上有半數的行政區都位於新北，依序為中和區、三重區、板橋區、淡水區、新莊區，其中今年上半年全台小宅交易最熱門行政區為新北市中和區，小宅交易多集中在捷運南勢角與景平站周邊，又以新成屋「太陽帝國」交易最熱絡。

接著同為新北第一環的還有三重及板橋，上半年小宅交易量突破400件，三重區今年上半年小宅交易多為公寓物件，以捷運三重國小站周邊最密集，該區一站進北市，生活機能佳，房市交易熱絡。而板橋今年上半年小宅交易多集中新埔與府中捷運站周邊，其中「新巨蛋」、「巨蛋東京花園廣場」、「府中晶品」、「新板時尚」都是該區小宅交易熱門社區。

新北市上榜的還有淡水與新莊，兩區上半年成交件數皆逾300件，其中淡水小宅單價不到3字頭，總價也不到500萬元，可謂雙北最親民，交易量多集中在淡江大學周邊，該區小宅除了享有低總價好入手的優勢外，同時具有出租效益，而新莊上半年小宅單價約41萬元，總價800萬元，又以新北大道七段上的中古社區「伊吉邦」交易頻繁。

再來還有桃園中壢區，上半年小宅成交量位居第四名，以中壢車站周邊最密集，區域擁有多所大專院校與工業區，吸引投資買盤。往南上榜的則有台中西屯與北區，西屯擁有市政府與大型百貨商圈、台中工業區、中科等，帶來大量就學及就業的居住人口，小宅交易主要集中在逢甲生活圈周邊，而北區小宅又以「美麗殿大廈」最熱門，上半年共26件交易，平均每周至少成交1戶，相當可觀。

小宅風也吹向南部，唯一上榜的行政區為高雄三民區，該區生活機能完整、交通網絡發達，加上鐵路地下化、捷運黃線、輕軌建設以及高雄車站新建工程等建設利多下，房價屬於高雄前段班，對於預算有限的小資族，只能把目光投向入手門檻較低的小坪數產品，造就小宅交易持續熱絡。

▲2023上半年十大小宅交易熱門行政區。（圖／591房屋交易網提供）
▲2023上半年十大小宅交易熱門行政區。（圖／591房屋交易網提供）

🔴最新揭露全國購屋痛苦指數（房價所得比）為9.61倍，最痛苦的當數台北市15.77倍，也就是台北人要15.77年不吃不喝才能買房。買房真有那麼難？《NOWnews今日新聞》周日專欄《如何買房》，看專家帶讀者了解買房眉角。

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