內湖出現百萬湖景豪宅 「樸山水澗」實價每坪123.1萬元

記者張欽發 台北

鉅亨網記者張欽發 台北

根據最新實價資料顯示，內湖地區出現新的百萬豪宅成交紀錄，位於碧湖旁的湖景豪宅「樸山水澗」，12樓成交8130萬元，換算每坪成交金額達123.1萬元，是內湖地區單價第二高的豪宅社區，統計實價揭露以來，內湖至少已經有5個社區出現每坪100萬元的交易紀錄。

位於碧湖旁的景觀社區「樸山水澗」，實價最新資料今年2月12樓有一筆8130萬元的實價紀錄，換算單坪成交行情高達123.1萬元，是台北市內湖區除了「樸山水澗」以外，實價第二高價的豪宅社區，由於位於碧湖的景觀第一排，具有完整的湖岸景觀，加上建商的品牌支撐，因而出現單價100萬元以上的成交行情。

信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，從實價的行情資料可發現，內湖至少就有5個社區行情在每坪百萬元以上，不過從交易的時間來看大多落在2013年與2014年初，也就是房地產景氣還在高檔的時候，若以現在的房市景氣來看，價格雖然歷經一段修正期，但內湖單價百萬與百坪的豪宅產品，買氣仍相當低迷。

內湖地區出現單價百萬元的社區包括有「文心AIT」、「樸山水澗」、「元大之星」、「基泰御峰」與「華固名人道」等，最高價的「文心AIT」曾出現每坪134.7萬元的實價行情，內湖五期的「元大之星」也出現過每坪118.7萬元的高價，指標豪宅「基泰御峰」的高樓層則出現每坪114.4萬元的行情，不過最新一筆的「基泰御峰」高樓層出現一筆1億元的實價行情，備註為毛胚交屋，若拆算單價約為每坪100萬元，明顯低於景氣高峰時的每坪114.4萬元。

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