《傳產》領航家砸30億 打包長虹豐匯

【時報-台北電】長虹建設位於台北市內湖的「長虹豐匯商業科技大樓」,7日以30.68億元被台產保險家族的「領航家投資興業公司」全棟打包,經拆算後,每坪成交單價達66萬元,不僅是區域新天價、開出第二季商用不動產市場的大紅盤,並創下今年交易金額第三高的紀錄。

商用不動產市場7日傳出喜訊,長虹的「長虹豐匯商業科技大樓」正式拍板敲定,與買家簽約房地預售買賣契約書,領航家投資興業公司以整棟交易方式全數價購,包括土地持分面積685.6坪,建物總面積約4,133.45坪,另外還有停車位120個,總交易價格為30.68億元。

這是今年以來,繼中國人壽以120.5億元收購台中「豐邑市政核心」,及全球人壽以58億元掃走「新竹國賓大飯店複合商業大樓」之後,商用不動產市場上的第三大手筆。

長虹建設財務長陳茂慶表示,「長虹豐匯商業科技大樓」位於台北市內湖區行善路,基地面積685坪,為地上13樓、地下5層的商辦大樓,目前正施工中,無法確定完工交屋時間;由於營建成本不斷攀升,因此還無法估算出處分利益,待全案正式移轉交屋再進行估算。

據了解,領航家投資興業公司背景頗有來頭,擁有台產保險公司家族的大咖背景,據經濟部公司登記資料顯示,負責人為吳慕恒,主要股東為台灣產物保險公司董事長、台灣領航資產公司董事長李泰宏、及其胞弟李建成,大有來頭。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,該案以每個停車位200萬元來拆算,商辦平均單價大概接近68萬元,直接刷新區域新天價,以內科園區已飽和、北士科園區已每坪7字頭、台北市中心舊商辦動輒破百萬元來觀察,此次「長虹豐匯商業科技大樓」以6字頭直接突破區域新高,並不意外。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,經拆算每坪商辦均價達66萬元,突破區域天花板價,超越去年三商美邦人壽61萬元的行情;目前內科西湖段已高達75萬元以上,由於市場缺貨,五期直接超越文德段接棒成為自由型買家的一級競逐戰場。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳/台北報導)