《傳產》一殯開拆後 周邊房價起了什麼變化？

【時報記者郭鴻慧台北報導】在中山區民權東路營運近一甲子的台北市立第一殯儀館，去年底敲定拆除日程後，今年6月中旬開拆，周遭房價也備受關注！台灣房屋根據實價登錄資料，統計一殯敲定拆除時的去年Q4，與開拆前夕的今年Q1房價，並與所在的中山區整體相互對照。結果顯示，中山區整體及一殯周邊，去年Q4至今年Q1房價皆成長，但一殯附近的季漲幅僅2.9%，漲勢略遜中山區整體的3.4%；且一殯周圍房價與行政區整體的差距進一步擴大，從略低3.9萬元，拉大到落後4.4萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，一殯遷移的議題已討論相當多年，直到去年11月才確定拆除日程，由於一殯周遭已形成殯葬產業聚落，加上附近還有高架橋、批發果菜市場、大型宮廟等環繞，使一殯附近的平均房價，長期以來都比所在的中山區整體均價便宜5~10%。

張旭嵐指出，去年底一殯拆除拍板成定局，但當地的禮儀業者穩定經營，在短期內還不會全部撤出，區段抗性仍在，因此周圍的房價漲勢主要受整體房市帶動，勝過一殯遷移議題影響，漲幅才會落後於中山區整體，還和行政區的均價落差愈拉愈大；不過多數居民仍會期待未來殯葬產業遷出，甚至一殯土地可以興建運動中心、複合式行政大樓等形式活化，後續有補漲機會，因此目前該區也呈現惜售狀態，交易量變少，短時間也難反應出大幅度價漲效應。