《傳產》房市黃藍燈連七亮，建商推案依舊火熱

【時報-台北電】9月住展風向球連續亮出第七顆黃藍燈，不過建商在選前推案依然積極，帶動9月總分止跌回升至37.2分，比8月攀升4.1分。風向球六大觀察指標呈「三升三平」，其中議價率、來人組數與成交組數持平，廣告批數、預售屋與新成屋供給量則上揚。

惟年度重頭戲「928檔期」總體表現未如預期，來人、成交狀況沒有跟上推案腳步，住展雜誌企研室經理何世昌表示，如果10月房市還是旺季不旺，那就要等到明年初大選結束，農曆春節過後才有機會恢復熱絡。

何世昌表示，住展風向球分數攀升原因，主要是建商大舉推案，預售案量就逼近1,000億；惟成交量反而低於預期，跟民俗月淡季差不多。

住展統計，預售屋案量在9月上旬就爆出大量，顯示建商等不到「928檔期」就迫不急待推案，整個9月預售量暴衝至900多億元。包括華固、宏普、亞昕、遠雄建、興富發等一線上市建商都進場搶攻928檔期。

9月新成屋供給量方面，新釋出戶數約1,400戶。房地產廣告方面，新案廣告量明顯激增，9月達1.37萬批。來人組數方面，9月來人組數平均每周29.2組，較8月的30.7組稍減。而在成交組數方面，9月也下降至每周約2.3組，比8月2.5組減少，顯示9月風向球分數雖上揚，但整體市況沒有比民俗月更好，低於原先預期。

何世昌表示，9月預售新案市場旺季不旺的原因，可能與總統大選逼近，且碰到中秋連假，及天候不佳有關。但有些房價較有吸引力的熱區市況依舊不減，例如板橋、龜山A7重劃區、淡海新市鎮等，買方還是很捧場。

展望第四季，何世昌表示，如果10月房市買氣能夠上揚，回復旺季應有水準的話，那麼11月、12月還能有所期待；但如果光輝10月不光輝，那麼11、12月因距離總統大選更近，對房市干擾程度將增強，一旦第四季旺季不旺，恐怕就要等大選結束，甚至是農曆年後，房市才可能恢復活力。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導）