《傳產》內湖千坪「醍湖」案公開，綠地+捷運吸引500組來客數

【時報記者郭鴻慧台北報導】台北市內湖區房市交易熱絡，基地面積大的土地一筆難求，昌鑫建設花了將近7年的時間整合內湖區碧湖公園附近1111坪土地，今日正式公開推出總銷15億元的「醍湖」個案，產品規劃為15~34坪，每坪開價88萬元左右，總價落在1500萬~3000萬元附近，此案僅103戶左右，挾著5萬坪碧湖公園及文德捷運站等優勢，已經吸引500組客戶尋問，力拚年底前完銷。

昌鑫建設總經理徐永昌笑著說，這筆面積1100坪左右的土地，總共有380多個地主，第一代土地持有人共九名兄弟，至目前已傳到第4代，所以才有這麼多的地主，公司花了將近7年的時間做整合，3年時間規劃、送照等，十年才完成規模1100坪的基地。

徐永昌指出，手上還有濱江市場對面賣汽車的民族東路的土地正在整合中，此區經營也花了快十年的時間，另外，竹南、北投都有土地正在整合中。他說，公司喜歡單一產權的土地，就算要花多一點時間也沒有關係，不然太多意見很難規劃心目中理想的產品，受制公司人員有限，昌鑫維持手中設計、興建、銷售各一筆的建案進度，不求快速推案，穩紮穩打注重各建案的品質。

「醍湖」一案為35%低建蔽率，基地面積為1111坪，提供十年防水保固，分為A、B、C、D、E五棟，皆為5層樓建物，產品規劃為15~35坪，1房、1廳，總價1500萬元起，也可合併，另外F1、2、3規劃為別墅型的產品。此案臨近內科又擁著學區、捷運、5萬的碧湖公園以及三大商圈，公司對銷售成績抱持樂觀看法。