個股：中化生(1762)桃園觀音工業區7,093坪土地擬售予聯華食，估獲利3.46億元

公告本公司出售不動產相關事宜

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

土地：桃園市觀音區工業區段四小段33地號

2.事實發生日:109/5/14～109/5/14

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地總面積：23,448平方公尺(約7,093.02坪)

每單位價格：每坪新台幣150,000元

交易總金額：新台幣1,063,953,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

聯華食品工業股份有限公司，非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益：約新台幣3.46億元。(未扣除相關稅賦)

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期款：新台幣106,395,300元

第二期款：新台幣159,592,950元

第三期款：新台幣638,371,800元

第四期款：新台幣159,592,950元

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：雙方議價

價格決定之參考依據:參考市場行情及專業鑑價機構之鑑價資料

決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

第一太平戴維斯不動產估價師事務所，估價總金額：900,813,540元

中聯不動產估價師事務所，估價總金額：887,088,546元

11.專業估價師姓名:

第一太平戴維斯不動產估價師事務所：戴廣平、張譯之

中聯不動產估價師事務所：廖逢麟

12.專業估價師開業證書字號:

戴廣平：(99)北市估字第000159號

張譯之：(103)北市估字第000209號

廖逢麟：(96)北市估字第000122號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

東禾房屋企業社，經紀費用依土地出售委託意向書辦理

21.取得或處分之具體目的或用途:

活化本公司資產

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國109年5月12日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國109年5月12日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

依據本公司109/5/12董事會決議及「取得或處分資產處理程序」辦理相關資訊公告。