京城建設法說：高雄房市長期值得期待

工商時報 顏瑞田

京城建設發言人周敬恆15日法說指出，高雄房地產市場在央行第七波信用管制措施於9月19日公佈，20日實施後，來人不但大減，已購投資客貸款碰壁或延後交屋的狀況，比比皆是，相對買方的姿態，也拉升不少，不過，在台積電高雄設廠帶動的產業聚落、以及政府的新南向政策對高雄產生的正面影響，高雄未來20年的發展，應相當值得期待，並對房市產生正向、長期的發展助益。

京城（2524）今年前三季營收34.40億元，年增94.68％，每股稅後盈餘2.55元，比去年同期的0.69元，年增269.57％，10月單月營收因認列出售給興發發集團的土地收入22.99億元，而衝高到25.39億元，累計今年前10月營收59.79億元，年增218.98％。

針對國際政經變動，京城建設發言人周敬恆表示，川普當選美國第47任總統，世界局勢應會進入一個大的變局，雖然政經局勢與過去不同，台灣應可以找到自己的利基點，台灣的經濟應不致出現較大的變化。

反而是台積電高雄2奈米廠，傳出12月裝機，明年第二季開始試產，第2座廠裝機可能在2025下半年或者2026年初，第3座廠也如進度施工中，加上台積電高雄廠的P4、P5也已送環評，高雄有機會成為台灣先進製程半導體製造重鎮。

此外，高雄市政府目前已經引進7千多億元新台幣的招商金額，未來若再加入新設晶圓廠及其他上下游國際廠，招商金額可望突破新台幣2兆元。對高雄未來發展影響甚鉅。

他認為，高雄未來20年的發展，應相當值得期待，除了台積電之外，新政府的新南向政策也會對高雄產生很大的正面影響，都將對高雄房市的長期發展，有正面助益。

周敬恆表示，公司今年迄今共取得4筆營建用地，高雄市左營區新勝段、鼓山區龍東段、鳥松區大埤段、左營區新民段土地，面積共3,110.71坪，總金額新台幣39.37億元，累計到目前土地庫存量為34,120坪。

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