上海和深圳傳計劃取消住房限購措施，以提振房市買氣

財訊快報

【財訊快報／陳孟朔】數位消息人士向路透透露，中國一線城市--上海和深圳正計劃取消現有的住房購買限制，以激發住房消費需求，提振低迷的房地產市場。消息人士提到，這兩個城市計劃取消對非本地戶籍個人和家庭在本地的購房限制。目前許多中國非一線城市已經取消這些限制措施。「上海和深圳還在計劃取消對個人和家庭購買房屋套數的限制。預計這兩個城市將在未來幾週內宣布這些變化，加入完全取消購房限制的諸多中國城市的行列。」

另兩位消息人士透露，北京也計劃在多數區域分階段取消類似的購房限制，但東城和西城重點核心區除外，因為這兩個區承擔著中央政務功能。

中國中共中央政治局週四召開會議，強調“努力完成”全年經濟社會發展目標任務，並明確要促進房地產市場止跌回穩，調整住房限購政策。

上述幾個城市的放開限購將標誌著中國官方為遏制房地產行業的長期低迷而做出的最新努力。

中國央行週二宣布超預期的刺激政策“大禮包”，包括將於近期降準、降息，將存量房貸利率降低至新貸款利率附近；隨後週五早間宣布即日起下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構），同時將七天期逆回購操作利率下調20個基點至1.50%。

相關內容

  • 中國擬調降一線城市購屋稅費，房地產服務類股盤中上揚，我愛我家飆10%

    【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，週二我愛我家等房地產服務公司股價紛傳漲聲上漲，因有消息指稱，中國考慮調降一線城市購房相關稅費。有外電引述知情人士的消息指稱，監管機構正在研究一項提議，允許北京和上海等一線城市將購房契稅從目前的最高3%降至最低1%。當地時間10:22，我愛我家(000560 CH)上漲10%，世聯行(002285 CH)上漲3.4%，特發服務(300917 CH)上漲3.8%。中泰國際分析師Patrick Chow表示，降低契稅的消息整體有利於市場情緒，但實際影響未必很大，因此前約2%的契稅金額並不算高。

  • 中國民眾處心積慮將錢匯海外

    【財訊快報／蘇彬貴】根據聯合國(UN)的統計，繼2021年一整年累計的20萬名左右之後，22年中國人口外移的總人數，又再進一步提升為近30萬名；由於最近幾年來，中國國內政經情勢出現大轉變，使得許多有錢的中國民眾，紛紛地遷移海外定居。過去兩年來，中國經濟景氣的情勢只是愈來愈險惡，因此，想必外移的人數也只會更多。但其實不只人想要出走而已，過去幾年來，中國錢也同樣想逃之夭夭；而在川普(Donald Trump)當選總統之後，未來美中的貿易戰恐怕只會加劇，如何的趨勢，勢必將更加的明顯。網開一面如此的發展，實在令中國政府感到憂心，於是將當地原本就相當嚴厲的資金管控，抓得更緊。豈料，不斷在進步當中的科技，卻叫中國當局防不勝防。自從2021年開始，北京政府就禁止了當地加密貨幣(cryptocurrency)的交易；不過，卻沒有禁止當地人開設「加密貨幣錢包」(crypto wallet)。如此一來，於是出現了「網開一面」，給予當地資金移往海外市場(capital flight)的趨勢，留了一條活路。所謂的「加密貨幣錢包」，是指儲存以比特幣(Bitcoin；縮寫：BTC 或XBT)為首的貨幣貨幣的公鑰與

  • 半導體股領漲，滬指週一收高0.51%，深市和創業板抽升2%、3%至五週新高

    【財訊快報／陳孟朔】中國8日財政刺激舉措缺乏促消費細節，未能完全達到市場預期，令大盤一度承壓，但由於甫公布的經濟數據令中國有陷入通縮之虞，投資人轉念加大力度刺激政策勢在必行下，午後買盤湧入，三大股指終場皆以近日高作收；早盤一度跌1%的滬指收高0.51%，深市和創業板各抽高2.03%和3.05%，同創五週新高，兩大指數早盤曾各跌0.8%和1.1%。收市時，滬指終場收高17.77點或0.51%，報3,470.07點為11月7日以來最高，日高和日低各在3,471.12點和3,416.73點，上日小跌0.53%；深證成指漲226.87點或2.03%，報11,388.57點，為10月8日以來最高，日高和日低在11,390.48點和11071.65點，上日跌0.66%；創業板急漲70.85點或3.05%，報2,392.44點，也是10月8日以來最高，日高和日低各在2,393.58點和2,296.32點，上日跌1.24%。中國國家統計局9日公布，中國10月居民消費物價指數(CPI)年增0.3%，為4個月最低，不及市場預估中值的0.4%；月減0.3%，遠比市場估小跌0.1%來的差。同月工業生產者出廠物

  • 陸救市計畫未著墨刺激內需和提振不動產，那指金龍上週五重摔4.74%

    【財訊快報／陳孟朔】中國救市計畫未著墨刺激內需和提振不動產，以中概股為主的 那斯達克中國金龍指數(HXC)8日收盤急跌343.49點或4.74%，報6909.65點，為10月8日重挫6.85%以來單最大跌幅。64檔成股只有五檔收紅，上海兆言網路科技飆漲41.53%最旺，趣店一檔持平，老虎國際挫14.21%墊底。兩大科技巨擘阿里巴巴和百度各急跌5.94%和4.88%。中國8日宣布一項人民幣10兆元(下同)(約1.4兆美元)的地方政府債務再融資計畫，並推出更多措施，來支持面臨川普連任帶來經濟放緩的新風險。《新華社》報導，中國將把地方政府債務上限提高到35.52兆元，並將允許地方政府在3年內額外發行6兆元專款債券，以每年2兆元，來置換隱性債務。中國財政部長藍佛安表示，從2024年開始，中國將連續5年每年從新增地方政府專款債券安排8000億元，專門用於化債，累計可置換隱性債務4兆元。再加上這次全國人大常委會批准的6兆元債務限額，直接增加地方化債資源10兆元。

    1

  • 豐田汽車轉變策略，擬提高中國產量，目標2030年產250萬輛汽車

    【財訊快報／陳孟朔】三位消息人士向路透透露，豐田汽車(7203.T)目標是到2030年每年在中國生產至少250萬輛汽車，這一改革將使豐田在中國的銷售和生產運營更加緊密配合，並讓當地高管更自由地參與開發。這項計劃代表著這家全球銷量第一的汽車製造商在全球最大汽車市場上的策略轉向，凸顯出其欲奪回近年來被比亞迪等本土企業搶走業務的雄心壯志。豐田的策略與包括日本業者在內的其他全球汽車製造商的策略形成鮮明對比，後者或縮減規模，又或撤出中國。兩位人士說，豐田的目標是在2030年將中國年產量提高到300萬輛。但三位人士皆提到，豐田尚未制定正式目標。上述年產量目標與2022年紀錄高點184萬輛汽車產量相比高出63%。去年，豐田在中國生產175萬輛汽車。消息人士指出，豐田已將擴產計劃告知部分供應商，希望以此向零部件製造商保證其對中國的承諾，從而鞏固其供應鏈。豐田的目標是使其兩家中國合資企業的銷售和生產業務更緊密地聯繫在一起，以提高效率。該公司還打算將盡可能地下放開發責任給中國員工，因他們更了解當地市場的偏好，尤其是在電氣化和聯網汽車技術方面。其中一位人士說，這些舉措顯示豐田內部越來越意識到，需要擴大依靠本

  • 拋利多 陸降契稅、土增稅預徵率

    大陸官方為刺激房市再出招！大陸財政部、稅務總局、住建部13日聯合公布最新房地產稅收優惠，下調購房契稅、土地增值稅預徵率等，且「北上廣深」等一線城市的二套住房納入適用範圍，購房稅負成本降至史上最低，足見官方救市之心。

  • 中國新能源車今年來產量首破千萬輛，居全球之冠，年底可達1200萬輛

    【財訊快報／陳孟朔】中國汽車工業協會公布最新數據顯示，截至11月14日上午，中國新能源汽車年產量首次突破1000萬輛，同時也是全球首個新能源汽車年度達產1000萬輛的國家。未來，中國新能源汽車產業不僅在數量上實現飛躍，更將在質量上不斷突破。統計數據顯示，2013年是中國新能源汽車產銷量納入統計體系的第一年，當年產量只1.8萬輛，2018年的年產量達到百萬量級，2022年增至超過500萬輛，直到今天，首次突破1000萬輛，在距離年底還有一個半月時間就比去年全年958.7萬輛的產量增長4.3%。專家預計，到年底還有望超過1200萬輛。

  • 中國計畫以專項債資金收購存量閒置土地，收回土地不再用於地產開發

    【財訊快報／陳孟朔】中國自然資源部週一發文顯示，政府將積極運用地方政府專項債券資金加大收回收購存量閒置土地力度，促進房地產市場平穩健康發展；優先收回收購企業無力或無意願繼續開發、已供應未動工的住宅用地和商服用地。自然資源部官網刊登的“關於運用地方政府專項債券資金收回收購存量閒置土地的通知”並指出，收回收購的土地原則上當年不再供應用於房地產開發；確有需求的，應當嚴控規模。在落實“五類調控”的同時，供應面積不得超過當年收回收購房地產用地總面積的50%，“收回收購土地用於民生領域和實體經濟項目的，不受上述限制。”通知強調，運用政府專項債券資金收回收購存量閒置土地涉及部門多、利益協調難度大；要嚴守土地政策紅線底線，妥善處理好土地債權債務關係。財政部部長助理宋其超10月中旬稱，財政部擬會同相關部門實施利用專項債收儲土地政策，支持各地結合實際情況，與存量土地的業主企業合理確定收購價格，妥善處理回收存量土地涉及的債權債務關係，合理確定專項債券項目內容和地塊範圍。

    1

  • 中國10月份工業生產年增5.3%遜於預測，零售銷售成長4.8%超預期

    【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，中國週五發布的一系列10月份經濟數據中，工業生產與零售銷售均呈現增長局面，但是工業生產增幅略遜於預期。中國國家統計局發布的月度經濟數據顯示，10月份工業生產年比值增長5.3%，增幅低於市場分析師預估中值的5.6%。10月份零售銷售較去年同期增長4.8%，市場分析師的預估中值為增長3.8%。1-10月不含農戶固定資產投資年比值增長3.4%，市場分析師的預估中值為增長3.5%。1-10月房地產投資年比值下降10.3%。10月底調查失業率為5.0%，前月數據為5.1%。

  • 午後賣壓加重，滬指週五大跌1.45%，週線挫3.5%，三大股指齊收全日最低

    【財訊快報／陳孟朔】中國10月「三頭馬車」數據表現多不及預期，A股延續上日探底模式，午後賣壓加重，滬深股市各挫1.45%和2.62%，創業板大跌3.91%。三大股指皆收在全日最低，齊步退回11月4日以來的兩週低點。上日收盤挫跌1.73%的滬指續跌49.11點或1.45%，收在3,330.73點，週線大跌3.52%，為2月2日當週急瀉6.19%以來單週最殺。深證成指追低288.81點或2.62%，報10,748.97點，上日收盤挫跌2.83%；上日大跌3.4%的創業板指數再挫91.34點或3.91%，滑落到2,243.62點。滬深兩市成交額連續第三個交易日縮水。本週川普任命對陸鷹派官員的消息頻出，為中美關係蒙上陰影，導致滬指出現近11個月來單週最大跌幅，軍工類股本週領跌。以LSEG提供的深證綜合指數成交額與滬綜指成交額之和估算，滬深兩市週五成交額人民幣1兆8,265.4億元(下同)，連續三個交易日縮水。光大證券國際證券策略師伍禮賢表示，10月中國經濟復甦力度有所增強，延續從9月開始的改善趨勢，刺激政策效果逐步顯現；市場繼續憧憬利多政策公布與經濟數據的繼續改善。中國10月經濟暫時回穩，工業

  • 統一期貨：尾盤略見賣壓，台指期以小跌92點作收

    【財訊快報／編輯部】週二晚間票委Kashkari表示若通膨意外彈升，則聯準會12月可能停止降息，談話內容中性偏鷹，使降息預期略微放緩。談話對台指期影響有限，待今晚通膨數據發布後，行情波動有望放大。週三早盤台指期開低走高，惟尾盤略見賣壓，以小跌92點作收，大致於平盤震盪。綜觀法人籌碼，三大法人合計賣超462億元，其中外資賣超425.5億元，而自營商賣超93.8億元，投信則買超57.3億元。檢視選擇權金流，外資布局0.17億元偏多部位，自營商則布局1.16億元偏多部位。選擇權未平倉部分，11月W2週選價平近9檔賣權最大未平倉下降300點至22,700點，買權最大未平倉仍為23,300點，最大OI區間下移偏空。期貨方面，外資夜盤減碼2,255口空單，日盤則大幅減碼3,694口空單，未平倉淨空單降至-43,593口；十大特定法人大幅減碼3,643口空單至-21,376口。