【4月房地產熱門話題排行榜】打房還沒打出倒貨潮 卻讓被高房價悶很久的看空族「驚蟄」了

Yahoo奇摩房地產編輯部

4月初政院拍版預售屋禁止轉售，和炒房最重罰5千萬等政策出爐，期待中重手打炒房要打出的倒貨潮還沒出現，不過看漲比例從上一季的62%修正到46%，也讓被高房價悶很久的看空族「驚蟄」了，更「勇於」上網發言，房地產討論區的老鳥跟新手村小白，在網上的交鋒，為4月的房地產「吵」出更多有趣的熱門話題，想從新手小白變房市老司機，快來惡補一下裡頭有哪些令人拍案叫絕的「神回應」吧…

TOP1：政院拍板預售屋禁止轉售 專家：預售賣壓潮湧現

行政院拍板通過，修正重點包括限制預售屋契約讓與或轉售、重罰炒作行為最高可罰5千萬、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、解約申報登錄等，有網友拍手叫好說「投資房蟲要七噗噗了」「期待熱區倒貨潮」；也有網友預測「短期趨勢把買氣網中古屋推，中古屋漲完又會推升之後預售開價」…你怎麼看呢…＜詳全文＞

TOP2：改實坪制，有什麼影響？

回歸實坪制的「月經文」，這個4月又在批踢踢上刷了快50篇文章論戰，房版老鳥們只好請新來的覺青跟想買房的新同學「爬文」，直說，買房都是總價，想扣除30多%公設算實坪，結果就是單價變1.3-1.5倍，總價又沒變，看不懂吵實坪制有什麼意義。地政士說，權狀上主建+附屬就實坪了啊，若公設不寫進權狀，就無法主張你有持份…

TOP3：台北這個致命傷 被網友說像第三世界

「天龍國」台北市除了物價貴、房價高、雨太多、停車位超難找、沒人情味外，超多網友一致認為，又舊又醜的市容是台北市的致命傷，甚至有人直呼「像第三世界」，但也有人平反交通方便、美食多、娛樂多、工作機會多，住過就回不去南部了…

TOP4：小五考卷竟置入買房價值觀，網哀：人生好難

一份國小五年級社會科考卷竟置入買房價值觀，讓網友大呼，小五就要被教導要為買房犧牲生活，人生好難啊！也有教育專家呼籲：人生沒有唯一價值，老師把自己結婚買房生子的價值觀，當作標準答案，DCUK不必…

TOP5：房租狂漲都快租不起 專家揭關鍵：比高房價更可怕

2月全國租金指數105.25創新高來看，租屋族壓力爆表，形成「躲過房高房價，卻躲不過高房租」的窘境。這則新聞在批踢踢、yahoo房地產粉專都引發網友熱議，網友神回「社宅緩不濟急，請政府廣闢公園」，酸度爆表…＜詳全文＞

TOP6：網問：出社會21歲去看房會被冷眼嗎？

Dcard一位屏東大學的同學問，自己21歲沒頭款，但想去接待中心看看，預先練習一下看房的眼力，是不是該穿正式點，才不會被冷落或者被銷售小姐隨便打發送客。結果論壇中各校同學們分享經驗，有說帶爸媽去啊、有說隨便穿OK，反正現在富二代滿街跑，銷售小姐誰敢怠慢。

TOP7：香港「住水泥管」3坪露營風的微型住宅吹進台灣？

這則新聞在YAHOO房地產粉專，有上千位網友按讚，40多次分享，250多則留言討論，我們的可愛的粉絲說「這個才真的是今日香港，明日台灣」、「原來多啦a夢畫的都是真的」、「我就想問你住第幾管」…＜詳全文＞

TOP8：大家真的都會去用公設嗎？

網友討論最實用公設前2名是「會！我每天用電梯好幾次」「社區丟垃圾最實用」；也有網友說「很多泳池都是乾的」，健身房使用率是器材好壞而定，建商給的器材爛就完全不想用，如果器材不輸外面而且種類多的健身房公設，想排都不一定排得倒；擁有眾多休閒公設大社區的網友分享入住六年經驗說「KTV用過2次、健身房1次、籃球場跟泳池0次、閱覽室2次、視聽室2次」。

TOP9：我要選西曬房嗎？網友居然大推…

Mobile01房版論壇友人求救「這間西曬房到底該不該入手，在線等」結果網友給的建議令人意外，居然網友不是「不推」而是「大推」，尤其多雨溼氣重的北部，只要買噸數大一點的冷氣、窗簾用兩層一層選遮光布、玻璃上貼隔熱，多花幾萬就能想涼就涼，想行光合作用就行光合作用。就怕選到沒得曬的，潮濕陰暗，花錢都不一定能解決。

TOP10：大家買預售屋能去監工嗎？

買預售的朋友想起之前經過其他工地，發現地上檳榔渣、煙蒂一堆，問鄉民會去巡工地監工嗎？結果網友七嘴八舌勸「怕你受傷，工地主任會把你攆出來」「工法你懂嗎？當場偷工減料給你看，你也看不出來喇」「建議辭掉工作去你買的案子應徵模板工」「看起來只能檢查衛生環境」…術業有專攻，貴的案子簽甲級營造廠不是沒有道理的…