【本週房產焦點】2023拉尾盤！全台推案破2兆 台經院：2024年房市量微增、價格高檔盤整

2023年即將拉下帷幕，巿調顯示，今年全台總銷金額爆出2.08兆元大量，年成長7％，房價較去年同期大漲超過1成。年底房市強拉尾盤，據內政部統計，11月全台建物買賣移轉棟數為3萬棟、年增21.9％，隨著年底買氣增溫、加上新屋交屋量挹注，預期全年買賣移轉可望站上30萬棟、上看30.5萬棟。展望2024年，台經院劉佩真認為，明年整體房市呈現「量微增、價格高檔盤整」的格局，因為國內經濟逐步恢復動能、「新青安」刺激剛性需求浮現、貨幣政策緊縮逐步告一段落，都是未來半年房市的有利因素。

★2023年全台推案量破2兆元 惟專家透露建商悄悄抽手

591新建案統計，2023年全台建案總銷金額年成長7％，創有統計以來新高；不過檢視個案數、戶數等供給指標則是2021年以來新低。今年總銷金額雖在房價助攻下再創新高，但實際上，房巿卻相當不平靜……＜詳全文＞

★房市拉尾盤 全年交易穩破30萬棟

內政部統計顯示，前11月全台買賣移轉棟數27.6萬棟、年減5.3％，房地產業者預期，若12月全台房市交易量維持與去年同期景氣低迷時期平盤的2.7萬棟，今年全年交易量低標可達30.3萬棟……＜詳全文＞

★房市景氣回溫 台經院：明年量微增、價格高檔盤整

台經院12/25發布景氣動向調查，其中製造業微跌、服務業走揚，營建業方面，營業氣候測驗點為102.82點，顯著上揚3.42點，結束先前連續兩個月下跌的趨勢。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真指出，時序進入年底購屋旺季，新青安方案也是一大助力，成功催出首購族在蛋白區、低總價區的購屋需求……＜詳全文＞

★警訊！後年起，商辦「雙位數空置率」至少5年

2023年台北市辦公市場總計有5.9萬坪新供給落成，係2019年以來新供給最多的一年，市場空置率上升至7.24％，較2022年底增加3.95個百分點，雖然2023年市場面臨供給增的局面，但也未影響租金漲勢……＜詳全文＞

★台灣「有錢人」激增！多金房貸族增3成 科學園區最多

國際知名財經雜誌日前公佈「全球最富裕國家」排行榜，台灣高居14名。而根據國內主計總處近年的「家庭收支調查報告」資料，國內有錢人確實愈來愈多，2018年時，全國所得總額逾350萬元的家戶約18.7萬戶，2022年時已成長至27.7萬戶……＜詳全文＞

★「凱旋苑」合法繼承 不屬侯友宜！將改社宅或青年房舍

民進黨連日抹黑攻擊「凱旋苑」，轉移賴清德違建焦點，侯友宜競選辦公室12/27日召開記者會，會中並代任美鈴女士發表聲明，在與新壽公司合約屆滿後，凱旋苑將作為青年房舍出租或社會住宅……＜詳全文＞

★【房市怪客】斯文男半夜性情大變 忘情K歌、健身...樣樣來 住戶放佛經反制助興

一棟均質4房、屋齡30年以上的中古大樓，住戶不是育有幼兒的壯年家庭、就是孩子都已離巢的退休老人，生活作息相對單純。直到某戶原始住戶搬離、租給一位20多歲的單身男子小白而開始不寧靜……＜詳全文＞

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