【房價狙擊手】新北最適居！三重站生活圈直攻6字頭 共構百貨商場錢潮帶人潮 專家：房市發揮空間大

【文／連珠君】新北市三重終於要有大型百貨公司了！捷運三重站為機捷及中和新蘆線交會的雙捷運站，一站就能到台北車站，不僅現在已經有醫院進駐，還有潤泰新三重Citylink正在興建中，軌道、重劃區、百貨、大型綠地等多重議題，房市表現突出，近10年均價從每坪44萬元漲到直逼6字頭，漲幅超過3成。

【區域看點】

1. 捷運三重站為機捷、捷運中和新蘆線的交會站，一站就到台北車站。

2. 捷運三重站坐落在二重疏洪道東側重劃區內，緊鄰420公頃的新北大都會公園。

3. 附近重新路、集美生活圈有不少商家聚集，甚至捷運路已有全聯，未來還有共構百貨商場，備受期待。

雙捷交會站鄰成熟市區

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，捷運三重站不僅通勤條件便捷，為雙捷交會站，該站坐落二重疏洪道東側重劃區與成熟市區的交界地帶，使站區不僅有軌道運輸及重劃開發兩大利多題材，還能享有鬧區的完善機能，房價表現也較鄰近區段突出。

台灣房屋三重捷運集美特許加盟店店東葉益良指出，除了軌道與重劃區加持外，三重站還緊鄰面積逾420公頃的雙北最大綠地「新北大都會公園」， 並懷抱疏洪道的水岸景觀，因此重劃區擁有河岸優勢的新案，價碼往往高人一等，也讓三重站周邊的房價漲勢相對強勁，近10年均價從每坪44萬元漲到直逼6字頭，漲幅超過3成。

捷運聯開案潛力大

由於三重站後續還有重量級新案潤泰捷六案將登場，各界預期可望成為區段房價的新推手，該案為三重站的捷運共構宅，具有到站即到家的優勢，加上樓高35層樓為區段地標，中高樓層的景觀條件出色，且住宅可售戶別從28坪小宅到72坪換屋宅都有，不論是首購還是換屋族都相當關注，正式推出後的創價空間備受期待。

《住展》雜誌企研室總監陳炳辰表示，捷運三重站生活圈宜居性成熟，除了本身捷運便利性，還具備二重右岸重劃區概念住宅熱度，以及綠地水岸空間和景觀，新案拉抬到房價單坪7字頭，還有8字頭的揭露，未來潤泰新案與捷運站的結合更看好再有一、兩成的增幅。

陳炳辰說，三重區房市近年熱度高，包括三重站、二重東側右岸、仁義重陽重劃區都是新案聚集地帶，價量都顯亮眼，事實上三重區因相當鄰近台北市，本就有外溢與比價效益的優勢，亦具備投資租屋市場，捷運與交通機能完備，區域商圈也滿足生活所需，近年還有綠地公園規劃，商場與公共建設進駐，房市發揮空間大都屬合理。

【在地人說】集美國小為額滿學校 入學不易

陳定中指出，捷運三重站雖然鄰近集美國小，但因集美國小現況是額滿國小，已經塞不下了，新建案所在區域會不會被劃出去或劃進去學區，都很難說。另外二重疏洪道兩側道路寬敞，加上現況比市區空曠，所以深夜偶見駕駛人快速奔馳，要特別留意。