【小編賞屋去】萬錦。萬大線加蚋站散步6分鐘 稀有千坪基地靜巷宅

【文・攝影／ W.T.】

小編年輕時很愛逛北萬華西門町，準備成家的我其實更喜歡環境動靜皆宜的南萬華。以自住角度來看，南萬華吸引人之處在於，即便商圈很熱鬧，卻又不失純住氛圍，居民鄰里關係好，加上捷運萬大線工程正如火如荼進行中，可想而知2025年萬大線通車後的榮景。可惜南萬華新建案不多，小編意外在萬大路發現「萬錦」的接待中心，二話不說先進去了解。

萬大線2025年通車 現買現享捷運補漲利多

開始了解產品前，先聊一下購屋觀念。行家都知道，逐捷運而居是購屋新顯學，買捷運宅保值性好、價值性高，以「萬錦」來看，離萬大線加蚋站(LG04站)散步只要6分鐘，3站抵達中正紀念堂站，再2站就到台北車站，南來北往好方便，預估該案在2025年第一季度交屋時，恰巧萬大線也同步通車了，等於萬大線啟用前先進場選購，2025年直享房價補漲優勢，時間點剛剛好，這樣的優勢吸引了許多在地傳產、企業主前來換屋以及為二代置產。

在地建設品牌 民凱建設商譽好粉絲多

大家也好奇，「萬錦」這案子重要推手是誰呢？原來是民凱建設，該品牌自民國63年成立至今，榮獲國家級獎項認證，才剛在110年獲頒誠信建商認證，這項殊榮實在不容易。過去推案多半採先建後售，非常重視建案營造品質，民凱建設的好口碑，是在地萬華人都認可的殷實建商。

千坪大基地靜巷住宅 146戶純住產品社區價值高

進入產品規劃的細節前，小編先說要在台北市找到1098坪千坪大基地，簡直是不可能的任務，所以說買到這社區的已購客，好有福氣啊，因為千坪大基地價值性在於土地價值，且民凱建設為了讓住戶擁有舒服的生活質感，全區僅規劃146戶，這樣的戶數在社區經營與管理上最為剛好。

另外，社區很舒服的關鍵原因不只是因為基地位於靜巷內，還被6座公園與10所學校包圍，是萬華綠意盎然及文風鼎盛的區域。

重視結構嚴選建材 滿足自住客需求

逛完大環境，進入產品細項規劃。小編想到最近地震頻繁，大家對建築結構與建材變得很重視，「萬錦」蓋至地上15樓、地下3樓，這案子很棒選用了日鐵制震器，在2樓至9樓共加裝了46組制震器，地震來臨時耐震度超越法規的5級標準。此外，建材部分更是格外用心，該社區為黃金級綠建築，針對防疫部分，電梯選用SHARP空氣清淨機，讓住戶在回到家裡前，降低把病毒帶回家中的可能性。

再來了解坪數與房型，2-3房產品太受歡迎已經賣完，剩下大4房、61-65坪的規劃，為一層三戶的格局，9樓以上是雙拼規劃，對於許多重視隱私的買家來說，單層三戶設計等於戶戶邊間，雙併則更單純，吸引不少是家人買在同一社區同來當鄰居。

最後，吸引小編的是社區物業管理，畢竟台北市老舊公寓多，很多社區缺乏管理，甚至連公設規劃都沒有。對於有小孩的家庭而言，社區有物管人員，孩子們回到家，若爸媽尚未下班返家，能先有保全幫忙接應到社區公設，較為安全也較放心，孩子可先在家教室溫習功課或是到媽媽教室享用輕食，先吃點心等爸媽下班，真的讓人好放心阿，這一點真的滿吸引人的，對於有意成家的新婚家庭真的可以考慮。

【專案說法】「萬錦」專案經理 莊其盛

台灣人喜歡沿著軌道買房，除了滿足通勤的目的，房價也很保值。以本案來看，「萬錦」離萬大線加蚋站最近，3站到中正紀念堂站，該區域最高紀錄房價單坪180萬，再經過2站的北車特區，該區域 新案均價也破百萬。我們現階段均價才6字頭，未來等到2025年萬大線通車後，房價勢必有一波補漲，所以吸引許多行家前來選購，除了滿足自住需求，不少傳產則是作為資產配置的管道之一。