【小編賞屋去】波爾多 央北重劃區水岸第一排

【文．攝影／連珠君】新北市新店區最近出現1個總價只要888萬元起的建案「波爾多」，距離捷運站竟然只有270米，這價格真是太吸引人了，日前小編實際去看房，發現這個預售案是剛重劃好的央北重劃區第1個建案，而且是唯一水岸第一排建案。

▲「波爾多」基地在新開闢的央北重劃區，是唯一在新店溪第一排的建案。

央北重劃區到底在哪裡呢？大家應該很陌生吧，其實就是在號稱新北市民生社區的中央新村北邊，緊鄰著名的「湯泉」社區，小編走在重劃區裡，發現中間有個很大的公園，走到中山路湯泉社區，也有一些商家跟頂好超市，還有更多商家聚集在中央路靠近捷運小碧潭站那邊。

▲中山路有湯泉社區，沿路已經有一些像是頂好超市的店家，這裡也有公車可以搭乘。

近捷運環狀線十四張站

「波爾多」基地是位於溪園路、央北三路口，在新店溪的第1排，目前北側還是農田，以後將重劃成十四張重劃區，沿溪園路往北走270公尺就是施工中的捷運環狀線十四張站，預計明年通車，十四張站本身也有BOT計畫，但還要等不短的時間，另一側是國防部溪園營區，所以緊鄰河案的A棟戶，都會有景觀。

▲捷運環狀線預計明年會通車，十四張站未來會像小碧潭站一樣有共構的大樓，規模比小碧潭還要大。

小編來到模型前方，可以看到「波爾多」外觀是新古典風格，有崗石基座，採對稱格局，連續壁深入地下28米，分成2棟，3面臨路，1樓規劃9戶店面，訴求有全齡化的設施，像是健身俱樂部、多功能遊戲室、空中花園。

▲「波爾多」規劃2棟建築，外觀是新古典風格，1樓有店面。

另外，1樓會設YouBike站，到時候下樓就可以騎腳踏車到小碧潭站，也可以到新店溪的自行車道遊玩啦，從中山路那邊過去比較方便，有陽光橋到河岸邊，也可以到陽光運動公園，像現在碧潭有水舞，就可以一路騎過去。

▲想騎單車出遊，從中山路的陽光橋就可以到河堤內，也可以到陽光運動公園，是專門給行人和腳踏車通行的橋。

3房住家26坪起跳

住家的坪數規劃16~60坪，邊間都是規劃3房，有33、30、26坪3種產品，26坪只有1套衛浴，但至少有3個房間，看大家需求囉，不過單層10戶有點多，等電梯會比較久一點，C、D棟2~3樓是政府的公益設施，會做什麼使用，目前還不知道。

▲這間是30.63坪3房，廚房是開放式的，客廳可以透過廚房採光。

▲接待中心內有3間樣品屋，這間是21.48坪2房，客廳沒有採光。

▲21.48坪2房的廚房還蠻大的，廚具是L型的，用櫻花牌的瓦斯爐、抽油煙機跟烘碗機。

這裡雖然在河岸旁，但開車還蠻方便的，附近有安坑交流道，還可以接水源快速道路，小編實際開車過，從這裡開到信義計劃區大概只要15分鐘，不過不是上下班時間，但真的蠻快的。

【專案說法】甲山林機構副總經理 徐永仁

「北大直、南新店」，都有很好的水岸，但大台北水岸一般都是大坪數產品，「波爾多」是最容易輕鬆入手的水岸住宅，不僅如此，還位於重劃區，有捷運、公園、湯泉微型商圈、以及大型的IKEA開發商城，開車經水源快速道路轉個彎就到遠企，只要10分鐘，到101只要15分鐘，比大直還要快。

▲重劃區中央有個千坪公園，公園內有一些兒童遊玩器具。