【小編賞屋去】「新濠岳」頂埔站6分鐘 板南線上稀有首購型小宅

【文・攝影／ W.T.】

1. 南港科技城房價躋身百萬俱樂部，土城科技城房價僅在起漲點，具補漲空間。

2. 「逐軌道而居」購屋不二法則，強勢交通優勢，保值性強。

3. 土地稀缺時代，千坪大基地的純住宅社區，稀有性高。

全世界科技業的心臟地帶在南港，位居燙金板南線彼端、未來將與南港並駕齊驅的土城科技重鎮，二座科技城市相距著板南線一直線的距離，房價卻兩樣情，當南港單坪房價已突破120萬大關，相對於土城的房價，才正要起漲而已。市場剛需依舊強勁，年輕首購族買房該如何選擇呢？

1. 中工雲宇宙AI園區、國泰人壽都更計劃共計約4.4萬坪再生計畫，創造32萬人口紅利。

2. 頂埔站6分鐘，近取土城交流道、快速接軌64與65雙快速道路，強勢軌道交通保值性強。

3. 板南線上稀有2500坪四面臨路大基地純住宅社區，稀有性高。

4. 高房價時代，板南線少見小宅親民總價產品，首購買得起。

購屋做選擇時著重於產品的地段性與稀有性，同時掌握產業與交通利多，即買即保值，隨時間獲取增值空間，可享受補漲的喜悅。近期頂埔站旁推出「新濠岳」就是最佳案例，燙金板南線上的頂埔站二號出口，散步約六鐘就到家，板南線上稀有12~29坪，小坪數1房、1+1房、2房、2+1房與3房多元產品，消費者可評估需求做選擇，總價對於自住客而言，也相對較為友善。

1.重磅建設齊聚土城 再創32萬人口紅利

全球AI科技浪潮下，土城成功轉型為以智慧製造為主的關鍵產業鏈區，指標科技企業鴻海精密、鼎創達科技、正崴精密公司與燿華電子皆進駐於此。「新濠岳」具備強勢建設動能利多，未來的中工雲宇宙AI園區、國泰人壽都更計劃與長虹廠辦建設依序啟動，總計約4.4萬坪的再生計畫，產業與科技人才匯聚，將再為土城創造32萬就業人口，屆時居住需求可望大大提升。

2.土城有軌 快捷交通路網推升房價關鍵力

土城因有燙金板南線行經，身價扶搖直上，該線為雙北建設最為密集的捷運線，信義計畫區、松菸華山文創園區、北車站前西門町與雙北市政府都在板南線上，距離「新濠岳」最近的頂埔站，未來是三鶯線起點站，開車通勤快速接軌土城交流道，透過64與65快速道路聯繫雙北，30分鐘就可以輕鬆移動到台北，前往桃園機場國門也很方便，強勢軌道交通經濟更是支撐土城區域房價的關鍵。

3. 板南線稀有2500坪純住社區 土城唯一國家級四大標章認證

「新濠岳」由新濠建設投資興建，2500坪四面臨路大基地，全區規劃為三棟北歐風黃金級智慧建築，為土城首座同步申請黃金級智慧宅、國家級耐震標章、鑽石級綠建築、第一級無障環境國家級認證的四大標章社區。臨路退縮種植有大量植栽，綠化密度為大安森林公園的2.5倍，為住戶營造高綠覆率環境，三棟建築分別蓋至地上17~18層、地下5層，主推1~3房產品，標準層戶戶樓高3米6，訴求「小宅大面寬」的視野景觀，一樓零店面純住宅規劃，32米面寬大廳、25米室外泳池、歐式SPA湯屋、健身房等公設集中於一樓，出入動線分明。

4. 小宅房型選擇 合理總價滿足首購成家

產品規劃部分，最小16坪空間，採用大面寬設計，3米6樓高視野開闊，一房一廳的沉浸式空間，無論是追劇、打遊戲都能好好享受，適合單身貴族，總價上也能負擔。23.55坪2+1房的戶型，兩房兩廳一衛，面寬8米1，大面窗設計，採光與通風都很好，開放餐廚配上中島吧檯，一邊享受景觀、一邊享受下廚的樂趣，私領域的臥室，媲美雙主臥尺度，滿足年輕家庭居住所需。