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財經中心/吳任瑜、林大帷 台北報導房市真的反轉了?受到央行第七波信用管制影響,加上1月農曆春節假期,交易天數減少影響,六都1月建物買賣移轉棟數全面下滑,其中新北下滑最嚴重月減將近4成,新青安的占比去年12月下降到,上路實施以來最低水準,專家預期今年房市會走"量縮價跌"格局。建案如火如荼動工當中,裡頭工程人員抓緊時間趕工,建商看準台灣房市熱,住宅區大樓一棟一棟蓋,不過在央行大力打房下,房市似乎出現反轉態勢,據統計六都1月建物買賣移轉棟數全面下滑,新北月減37.7%,桃園月減36.0%,台北月減35.1%,六都總計月減33.7%,年減幅達到43.2%。房產專家 徐佳馨:「隨著這次央行的選擇性信用管制,再加上各部會的連番重擊,那首購族群影響相對比較小,可是必需要說對於換屋族群來說,特別是名下還有貸款的換屋族,可能在這一波而言,他就會受到比較大的影響。」六都1月建物買賣移轉棟數全面下滑,新北月減37.7%下滑最多。(圖/民視新聞)六都購屋成交量下滑降溫,市場普遍預期,新增房貸金額將先下修,很有可能跌破千億元大關。另外,觀察五大銀行新增房貸中,新青安占比逐月下滑,去年12月已降至32.26%,是新青安上路實施以來最低水準,1月房市交易繼續量縮,占比應該還會更降,但是房貸利率去年12月已經升到2.224%,續寫2009年1月以來的16年新高。專家預測今年房市有可能走"量縮價跌"格局,如果賣方適度調降售價,成交機率才可望提升。(圖/民視新聞)房產專家 徐佳馨:「一旦如果說是成交量的部分持續的萎縮的話,那也會讓不動產的價格會受到程度上面的影響,那隨著這種所謂的房貸利率跟市場上面的利率去脫鉤,那也對於購屋人來說的話,也一定程度的會衝擊到他的購屋意願。」專家分析農曆春節假期,交易天數減少影響房市量能,市場購屋態度轉趨保守,因此預測今年房市有可能走"量縮價跌"格局,如果賣方適度調降售價,成交機率可望提升。原文出處:央行第七波打房奏效! 六都一月建物買賣移轉棟數全面銳減3成~4成 更多民視新聞報導日本今年將緩步升息 專家建議趁日圓承壓走貶時換匯財報季延續低預期 產生業績驚喜表現馬斯克被指權力過大 川普嗆「媒體想挑撥我們」