7月上海二手房成交量 再超2萬套

工商時報 楊晴安

上海房市成交「淡季不淡」。 7月上海二手房（中古屋）成交量再破2萬套，新房成交量微漲，「滬九條」落地2個月以來，三類族群的需求積極釋放。網路房地產數據顯示，7月上海二手房（含商業）共成交20,380套，成為年內二手房成交總量第二高的月份。

澎湃新聞引述監測數據顯示，儘管7月成交量相較於6月有所下降，但月成交總量仍超3月，且也是年內第三次突破2萬套大關。安居客上海監測顯示，自2021年7月至今，近三年的時間，20,000套以上的成交量只出現過四次，充分證明「滬九條」新政第二個月，政策對上海二手房市場的正面影響還在延續。

刨除商業而言，7月上海二手房屋成交1.8萬套，年增45％，與3月「小陽春」基本持平，成交面積比3月高出5萬平方公尺。綜合新政後兩個月的市場數據來看，6、7兩個月二手房屋月均成交套數約為2.1萬套，整體處於較高成交水準。

上海中原地產市場分析師盧文曦認為，7月作為傳統的銷售淡季，呈現「淡季不淡」的特點，成交量較前月有所回調，但相比去年仍提升明顯。「滬九條」推出後，二手房屋成交量提升，改變3、4月「小陽春」後市場下行趨勢。今年3月起，二手房屋單月成交套數均超過1.5萬套的榮枯線。

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