月入7萬買2房出租等退休 專家：買房如打怪

記者徐銘穗/綜合報導
▲網友分享朋友月入7萬元積極投資房地產，已買2間套房出租坐等退休。知名估價師直言買房如打怪，越級打怪會死很慘。（圖／記者徐銘穗攝）
▲網友分享朋友月入7萬元積極投資房地產，已買2間套房出租坐等退休。知名估價師直言買房如打怪，越級打怪會死很慘。（圖／記者徐銘穗攝）

[NOWnews今日新聞] 聯電創辦人曹興誠先前曾公開分享買房觀點，直言：「年輕人買房子會套牢自己的一生，是最差勁的理財！」但房地產仍是不少人心中穩健的投資項目，有網友分享月入7萬元的朋友只要有錢就會在蛋黃區置產，目前已擁2間套房收租金坐等退休，好奇問「這種做法可行嗎？」知名估價師陳碧源直言：「買房如同打怪，量力而為，不要越級打怪，不然就會提前陣亡。」

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」社團中發文表示，朋友月入7萬元，認為房地產是「穩賺不賠的事業」而積極投資，因此他只要手邊有閒錢，就會拿去買蛋黃區的房子，出租繳貸款，目前已有2間套房出租中，考慮繼續買第3間、第4間。原PO問說：「難道將閒錢全投入房地產投資，都沒有風險嗎？」

▲北市蛋黃區、屋齡52年的大安區「信維整宅」，樓內充斥濃濃香港恐怖片氛圍，但不影響信維整宅房價，實價揭露今年7月最新成交單價為102.44萬元。（圖／Google Map@F SW646）
▲北市蛋黃區、屋齡52年的大安區「信維整宅」，樓內充斥濃濃香港恐怖片氛圍，但不影響信維整宅房價，實價揭露今年7月最新成交單價為102.44萬元。（圖／Google Map@F SW646）

貼文引發討論，有網友認同喊聰明，「房貸利息一個月1萬多，租金收入5萬塊，房價漲跌跟我沒關係，反正我拿350萬買房，每年爽收48萬」、「早期很多老一輩都是這樣做，一開始很辛苦，前面2至3間的時候，到後面越來越輕鬆」。但也有人認為有一定的風險「一旦房子沒人承租，他就得自己付貸款」。

知名估價師陳碧源日前在臉書分享對房地產的觀點，「隨時買、隨便買、不要賣」。他直言「買房如同打怪，量力而為，不要越級打怪，不然就會提前陣亡」，認為人要活在自己的小天地，才能實現財富自由；人若活在別人的小天地，只能成就他人財富。

🔴最新揭露全國購屋痛苦指數（房價所得比）為9.82倍，最痛苦的當數台北市15.52倍，也就是台北人要15年又190天不吃不喝才能買房。買房真有那麼難？《NOWnews今日新聞》周日專欄《如何買房》，看專家帶讀者了解買房眉角。

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