麥格理認為，中國是否全力穩房地產市場，是股市續漲面臨最主要風險

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，澳洲金融商麥格理(Macquarie Group Ltd)認為，中國最高領導層願意以多大力道穩定房地產市場目前「尚無定論」，而這樣的不確定性對中國股市史詩般的漲勢構成最大的風險。麥格理中國經濟研究主管胡偉俊指出，大漲背後的預期是，決策者將不惜一切代價穩定房地產市場，這一預期也是合理的。

胡偉俊指出，中國股市本輪漲勢的持續時間和幅度取決於房地產市場，而房地產市場也將顯示決策者這一次有多認真。一旦房地產市場在第四季回穩，那麼還有進一步的上漲空間。不過，如果房地產市場繼續低迷，那麼漲勢可能消退。

胡偉俊補充道，雖然上週的舉措標志著政策出現重大轉向，但對於北京來說，還不是「不惜一切代價」的時刻或是火箭筒式的刺激。最近宣布的房地產市場鬆綁舉措仍然是零敲碎打式的，不太可能扭轉形勢。

相關內容

  • 房價飆高、交易熱絡！今年房地產稅收挑戰3900億　創歷史新高

    受惠房地產價格與交易量雙雙增溫，統計今年房地產的持有稅與交易稅收有機會挑戰3900億元，寫下歷史新高，其中房屋稅收與房地合一稅收雙雙寫下新高歷史，反應價格大幅上漲與新成屋數量多，尤其新成屋的房屋稅因為標準單價拉高後，稅收一路成長。

  • 中國民眾處心積慮將錢匯海外

    【財訊快報／蘇彬貴】根據聯合國(UN)的統計，繼2021年一整年累計的20萬名左右之後，22年中國人口外移的總人數，又再進一步提升為近30萬名；由於最近幾年來，中國國內政經情勢出現大轉變，使得許多有錢的中國民眾，紛紛地遷移海外定居。過去兩年來，中國經濟景氣的情勢只是愈來愈險惡，因此，想必外移的人數也只會更多。但其實不只人想要出走而已，過去幾年來，中國錢也同樣想逃之夭夭；而在川普(Donald Trump)當選總統之後，未來美中的貿易戰恐怕只會加劇，如何的趨勢，勢必將更加的明顯。網開一面如此的發展，實在令中國政府感到憂心，於是將當地原本就相當嚴厲的資金管控，抓得更緊。豈料，不斷在進步當中的科技，卻叫中國當局防不勝防。自從2021年開始，北京政府就禁止了當地加密貨幣(cryptocurrency)的交易；不過，卻沒有禁止當地人開設「加密貨幣錢包」(crypto wallet)。如此一來，於是出現了「網開一面」，給予當地資金移往海外市場(capital flight)的趨勢，留了一條活路。所謂的「加密貨幣錢包」，是指儲存以比特幣(Bitcoin；縮寫：BTC 或XBT)為首的貨幣貨幣的公鑰與

  • 價格與交易量雙雙增溫，今年房地產稅收挑戰3900億元，寫歷史新高

    【財訊快報／記者張家瑋報導】受惠房地產價格與交易量雙雙增溫，統計今年房地產的持有稅與交易稅收有機會挑戰3900億元，寫下歷史新高，其中房屋稅收與房地合一稅收雙雙寫下新高歷史，反應價格大幅上漲與新成屋數量多，尤其新成屋的房屋稅因為標準單價拉高後，稅收一路成長。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地產的持有稅在房屋標準單價拉高後，持有新房屋的屋主房屋稅負擔明顯增加，未來若沒有設籍的屋主，例如因為學區等需求戶籍遷出，導致房屋沒有人設籍，房屋稅就無法適用自用住宅稅率，再加上近年交屋潮帶動，房屋稅稅收還會增加，房屋稅屬於地方稅，稅收增加也有利於地方發展。根據財政部2024年10月全國賦稅收入初步統計，今年房屋稅稅收已達922億元，首度突破900億元，房地合一稅收前10個月857億元，已經寫下歷史新高，契稅前10個月稅收159億元，土地增值稅前10個月749億元，地價稅則是仍在課徵階段，過去2年地價稅稅收都在940億元，今年應不會有太大變動，推估這些房地產的交易稅與持有稅收今年可望挑戰3900億元。曾敬德表示，持有稅因為房屋標準單價拉高，再加上新成屋不斷落成，預料未來稅收也會達每年千億元，民

  • 【專文】房地產嚴重衰退－中國90%大城房價仍下跌

    中國90%主要城市，其10月的新建住宅價格指數與上個月相比，仍然下滑。 中國國家統計局的數據...

  • 中國10月份工業生產年增5.3%遜於預測，零售銷售成長4.8%超預期

    【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，中國週五發布的一系列10月份經濟數據中，工業生產與零售銷售均呈現增長局面，但是工業生產增幅略遜於預期。中國國家統計局發布的月度經濟數據顯示，10月份工業生產年比值增長5.3%，增幅低於市場分析師預估中值的5.6%。10月份零售銷售較去年同期增長4.8%，市場分析師的預估中值為增長3.8%。1-10月不含農戶固定資產投資年比值增長3.4%，市場分析師的預估中值為增長3.5%。1-10月房地產投資年比值下降10.3%。10月底調查失業率為5.0%，前月數據為5.1%。

  • 《生醫股》美時11月18日受邀麥格理證券法說

    【時報-台北電】美時(1795)11月18日受邀參加麥格理證券舉辦之 Macquarie Asia Conference 2024，地點：台北君悅酒店。（編輯：張嘉倚）

  • 《商情》供應強勁 11/15鐵礦石擴大跌勢

    【時報-台北電】因受到全球最大鋼鐵消費國中國，房地產行業持續疲軟，以及供應強勁，澳洲鐵礦石出貨量大幅增加，加上，中國的高爐冶煉活動將在整個冬季繼續放緩，季節性鋼鐵需求減少的前景拖累下，致新加坡和大連鐵礦石期貨價格擴大跌勢。 分析師表示，截至11月10日當周，澳洲鐵礦石出貨量大幅增加了217萬公噸，中國鐵礦石抵達量增加231萬公噸，這使得鐵礦石期貨價格承壓，加上，數據顯示，最大鋼鐵消費國中國，10月份新建住宅價格同比跌幅創2015年以來最大，而2024年前10個月房地產投資下降10.3%，顯示北京當局對房地產行業的刺激措施迄今影響不大，與此同時，由於中國大部分地區天氣寒冷，建築活動季節性放緩正在影響鋼鐵需求，北方地區的工地施工放緩或停止，由於建築鋼材需求大幅減少，預計中國的高爐冶煉活動將在整個冬季將持續放緩。 終場上周五新加坡交易所58%鐵礦石近月跌1.13%，報每噸87.14美元；62%鐵礦石近月跌0.82%，報每噸99.76美元；大連期交所9月交割鐵礦石跌1.69%，報每噸727.5人民幣。(編輯:呂方維)(商品行情網)

  • 歐盟傳將要求中國企業轉讓技術才能獲取補貼

    【財訊快報／劉敏夫】外電引述英國金融時報的報導指出，兩位未具名歐盟官員表示，歐盟的目標是，若中國企業想要取得補貼，條件是必須向歐洲企業轉讓智慧財產權。新的條件要求中國企業必須在歐洲擁有生產基地，並分享技術知識，這將首先在12月引入一項10億歐元的電池開發招標中。上述歐盟官員指出，標準可能仍有變化。該項策略可能推廣到其他補貼領域。而此舉是對中國貿易政策採取更強硬立場的一部分。對於上述消息，歐盟委員會不予評論。

    1

  • 高盛估明年美對陸商品有效稅率升20個百分點，中國GDP降至4.5%

    【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，高盛集團方面表示，美國大選的結果表明，明年對中國商品關稅將加大中國經濟成長面臨的阻力。閃輝等高盛經濟專家在週五的一份報告中指稱，高盛對2025年的基線情境預測是美國對中國商品的有效關稅稅率提高20個百分點。在2024年實現兩位數成長後，明年中國實際出口料將持平，因對美國出口的下降可能被對其他國家出口的成長所抵消。根據這些假設，中國實際GDP增速將從今年的4.9%下降到明年的4.5%。高盛方面預計2025年中國政府將大幅下調政策利率40個基點，並實質性地擴大財政赤字，相當於GDP的1.8個百分點。

    1

  • 潛力股：寶成

    【財訊快報／記者陳浩寧報導】受惠於品牌拉貨力道暢旺，寶成(9904)製鞋業務已連續8個月正成長，更已連續4個月增幅逾20%，為驅動營收、本業獲利成長的重要動能，而第四季為製鞋旺季，預期第四季製鞋業務仍能保持良好動能，通路業務也有回溫跡象，可望帶動今年本業獲利重返2019年水準。寶成前三季在鞋類業務動能回溫下，營業淨利達112.32億元，較去年同期增加110%，已超越過去四年的本業獲利表現，加上業外獲利助攻，歸屬於母公司業主之稅後淨利為137.94億元，年增30.4%，每股盈餘達4.68元，賺贏2022及2023年全年水準，為同期次高紀錄。其中的重要成長動能來自鞋類製造業務，前10月製鞋業務較去年同期增長10.2%，推升毛利率與本業獲利表現；而在通路業務方面，雖復甦緩慢，今年前10月寶勝營收仍年減8.1%，但以單月角度來看，已連續三個呈現月增，顯示已從谷底逐步回溫。

    1

  • 美國9月份企業庫存月成長0.1%，增幅小於預期

    【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國9月份企業庫存呈現增長局面，但是增幅小於預期。美國人口普查局上週五發布的數據顯示，繼8月份成長0.3%之後，9月企業庫存月比值成長0.1%。此前28位受訪經濟專家的預估中值為增長0.2%，預估區間介於增長0.1%至增長0.4%。這份數據顯示，9月份製造商庫存較前月減少0.2%；零售商庫存較前月增長0.9%。9月份企業銷售較前月上揚0.3%。8月份數據為下降0.2%。9月份製造商銷售較上月減少0.4%；零售商銷售則是較前月增加0.8%。