高雄房市快崩盤?網友驚曝逃命潮來了:多頭敲響警鐘
央行自去年以來已第五度升息,加上政府修法出重手打擊炒房,使近期房市交易量急凍,有網友在PTT發文透露,新竹、桃園很多平轉賣房者都難逃虧本的命運,開始冒出一堆逃命潮了,過往房市熱區高雄也有投資客賠售開價,示警「2023年是房市多頭敲起警鐘的元年」。
一名網友發文指出,新竹、桃園出現一推平轉逃命賣不掉房的案例,連天之驕子竹北都開始平轉了。過了一週後,該網友再發文說,想不到高雄也冒出賠售開價的投資客,並PO出位在鳳山鳳翔重劃區的待售案件,內容寫到屋主認賠急售,賠20萬可議。
該名網友認為,2023真的是房市多頭敲起警鐘的元年,加上7/1平均地權條例開始,預售全部不能轉約,看到一堆投資客在2023年死的死、逃的逃,連之前火熱的高雄都願意賠售20萬落跑了,看來房市後市很可怕。
其他網友則說,「高雄沒有台積電,應該準備全面崩盤」、「高雄應該是房市下殺第一棒,如果連新竹都開始,那應該就是經濟很糟糕」、「其實也不是個案,陸陸續續各地都有賠售」、「台灣M型社會,蛋白區會死很慘」。
房市專家Sway先前在臉書表示,過去因為台積電進駐推動房價飆升的高雄,現在卻是變成六都當中房價跌最慘的,「而且這還只是剛開始而已。」他並點名苓雅、新興、前鎮、楠梓、前金、橋頭等6區域,強調這些區域「去年漲得越兇狠,今年就跌得越慘烈」。
Sway並列出台南估價師公會揭露的實價登錄資料,比較區間2022年8至10月,與去年11月以後至2023年2月21日,其中高雄大社區房價跌幅24.08%居前,苓雅、新興、前鎮、楠梓等地,跌幅則介於18.88%至12.19%之間,前金、橋頭區跌幅則約在8%。
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