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高雄房市太熱？ 新建案拼完銷 「最後戶」讓利不二價
高雄房市活絡，百坪豪宅被法拍，一、兩拍流標後，第三標底價開出2千4百多萬，吸引了38人同時競標，最後得標金高於二拍底價，儘管如此，總價還是遠遠低於同棟的其他銷售中古屋；另外，新成屋力拼完銷，祭出「最後一戶」，主要以低樓層或樣品屋，由於房市景氣不錯，最後倒數戶的讓利空間也有限。
開門進去，原本的接待中心準備退場，這是新建案最後一戶，位於2樓低樓層，陽台看出去是國小操場，以及一片樹海，開出一坪37.5萬不二價，比行情少了四萬。
代銷公司協理梁獻文：「房市景氣都相當不錯，建設公司讓利空間相對比較少，所以即便是到零星最後幾戶，其實也沒什麼議價空間。」
號稱鳳山史上最大造鎮，767戶的社區型預售屋，隨著高雄房市看漲，一度封盤一年，近期也全部完售，倒數幾戶的開價，單坪落在34萬，以區域劃分，發展成熟的巨蛋商圈，緊鄰捷運的農16，落在一坪四、五十萬，人口稠密的鳳山預售屋，落在二十五萬到三十萬之間。
記者宋珮文：「日前農16的百坪豪宅，其中一間是法拍屋，進入到了第三拍，沒想到出現38人來競標，最後得標金額竟然比二拍還要高。」
得標者友人：「現行有裝潢的中高樓層，就有人開到40萬元在賣的單價，市場的案子，那我們一坪28萬、29萬取得是相當便宜。」
得標知情者透露，三拍底價2千4百多萬，得標金額3千多萬，按照中古屋開價，含裝潢總價超過四千萬，低於行情價格，也讓法拍豪宅，變得搶手。
房仲業者江炳賞：「這個案件可能已經流入到二拍，甚至第三拍情況下，這樣情形，它的拍定底價通常都是，遠遠低於市價很多。」
高雄房市活絡，大樓銷售進入倒數，大部分是低樓層或樣品屋才會讓利促銷，只是房價水漲船高，議價空間反倒愈變愈小。
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