《金融》政院道德勸說 優先滿足首購族貸款
【時報-台北電】中央銀行日前提醒34家本國銀行自主管理不動產貸款總量,市場盛傳銀行採取房貸限貸令,引發民怨。行政院長卓榮泰30日邀財政部、金管會及八大公股行庫開會,進行「道德勸說」,希望金融監督管理措施要符合大眾權益,盼銀行盡可能滿足首購族貸款需求。
合庫銀行昨在法說會上表示,房貸撥貸時程確實有拉長,惟短期仍看不出對房市的影響。至於下半年的房市,合庫銀表示,年底還會有一波交屋潮,但國際的地緣政治衝突未解,因此預期年增率會收斂、價格持穩。第一銀同樣提到,目前房貸持續受理中,只是受限法規規範,正在控制撥貸量,導致撥貸速度放慢,但這本來就是有在做的管控。
銀行房貸受限《銀行法》72-2條上限瀕臨滿水位,根據統計,今年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率升為37.43%,已接近歷史高點37.9%。昨出席官員包括行政院副院長鄭麗君、財政部長莊翠雲、金管會主委彭金隆及銀行局長莊秀媛,還有八大行庫董事長、總經理等。
卓榮泰會中主要了解公股銀行近期業務營運情形,包含新青安、房貸核貸等民眾關心議題。金管會就目前整體銀行房貸授信餘額、不動產授信集中度等提供資料,財政部報告新青安辦理和違約情況。八大公股行庫主要說明現行資金水位、房貸辦理狀況。
行政院強調,希望各銀行可在授信風險可控、符合授信原則的情況下,盡可能優先滿足首購和無自有住宅民眾的貸款需求,以免引發民怨;「新青安」和「無自有住宅」一定不能讓他們貸不到。
要滿足首購族貸款,公股銀行將有兩大應對方式。以整批房貸來說,銀行可以與建商溝通,延後契約交屋日期,就讓銀行償還貸款期限展延,讓自住戶可以不用面臨違約風險。(新聞來源:中國時報─傅沁怡、吳靜君、呂晏慈/台北報導)