《金融》國壽斥7億元標回民生建國樓層

【時報-台北電】就是希望產權完整。國泰人壽31日公告，以近7.14億元的價格，自台北市政府都發局手中，標回民生建國大樓的1樓及9樓，自此整棟大樓都是國泰集團所有，其中國壽持有93％左右，另外部分則是關係企業國泰建設及三井營造合計握有7％。

民生建國大樓是國泰人壽與台北市政府共同合建的都更案，台北市府是以畸零地參與合建，完工後北市府分得1樓約162坪的店面及9樓近300坪的辦公用地，大樓大部分還是國壽投資且管理，這次北市府將持有的部分公開標售，最後仍是由國壽標得，讓大樓所有權更完整。

這次北市府將民生建國大樓的1樓與9樓分二標標售，1樓部分只有國壽一家去競標，9樓則是有二標，分別是國壽及合庫資產管理公司，最後二標都是由國壽拿下，1樓部分是以近3.24億元，9樓則是3.9億元左右。

市場分析，近來台北市一些金店面都租不出去，若不是有十足的把握及經驗，一般投資者不敢去競標1樓，反而是9樓這種200多坪的辦公大樓，且有較好管理者，相對比較好出租，因此9樓除了有國壽去競標外，還有其他競爭者，反而比1樓搶手。

國泰民生建國都更案歷時5年，是壽險業大樓都更的指標性大案，2019年完工啟用，目前有萬怡酒店及辦公大樓，北市府是以畸零地參與都更後分回5％，5月將分得的1樓與9樓公開標售，由國壽標得後，國泰集團即完整持有整棟大樓的產權，相對上會比較單純。

國泰人壽堪稱是壽險業最大包租公，在全台各縣市都有不動產，其中亦有不少大樓已相對老舊，陸續推動都更中，國壽的投資用不動產因已採市價開帳及續後列帳，到3月底帳上投資用不動產市價是4,760億元。(新聞來源：工商時報─彭禎伶／台北報導)