還債壓力大!萬科上半年淨虧損人民幣98.5億 2003年來僅見

中國建商萬科 (000002-CN) 上半年淨虧損人民幣(下同)98.5 億元(14 億美元),為 20 多年來首見,凸顯萬科償還債務面臨的壓力。

萬科在周五(30 日)晚間發布 2024 年半年度財報,營業收入為 1,427.8 億元,較一年前銳減 28.9%。歸屬於上市公司股東的淨利潤為虧損 98.5 億元,年降 199.8%。基本每股虧損 0.83 元,驟降 198.6%。

值得注意的是,上月萬科發布的獲利預警是,上半年虧損金額介於 70 億~90 億元。

分業務類型看,在集團營業收入中,來自房地產開發及相關資產經營業務的營業收入為 1,234.0 億元,比率高達 86.4%;來自物業服務的營業收入為 160.0 億元,佔 11.2%。

財報顯示,上半年銷售面積為 939.5 萬平方公尺,年降 27.6%,銷售金額為 1,273.3 億元,下降 37.6%。

萬科表示,截至財報公布日,本年已完成 73 億元境內公開債券和折合人民幣約 104 億元的境外公開債券償付,今年尚有 9 月到期的 20 億元境內公開債券待兌付。

《彭博》指出,中國長達數年的房地產危機,給這家備受關注的建商帶來損失,此時政府採取的支持措施,仍無法大幅重振購屋者的需求。這家國家支持的建商,一直在籌措資金,尋求出售資產,以平息投資人對流動性壓力的擔憂。

跟中國其他建商一樣,眼下萬科更重視增加現金部位,而非獲利。因此,萬科的建案折價了,希望能藉此壓低餘屋存量。

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