遠雄品牌效應助攻 沐蘊異軍突起3個月賣三成

遠雄建設在高雄累計3個建案，總銷達166億元，其中，今年9月上旬進場的「遠雄沐蘊」，實登累計售出30％左右，每坪成交價介於50 到57萬元，成為中都重劃區的指標建案，遠雄房地產總經理張麗蓉12日特地南下主持公開記者會，她表示，遠雄將以每年一案的進度，在高雄推案，總銷約60億元的楠梓「高大案」預定明年底公開，至於向中石化標得的楠梓3,795.81「住三」土地，預估2026年推出。

「遠雄沐蘊」12日舉辦公開記者會，遠雄房地產總經理張麗蓉專程南下主持，她說，「遠雄沐蘊」位於中都重劃區，座落、起居皆自然，該區與農16、美術館並列「高雄核心蛋黃區金三角」，其中的中都重劃區，擁有世界級生態濕地公園，不僅是高雄唯一的一個生態重劃區，更有文化資源、及愛河水岸，具備蛋黃區難得的生活環境優勢。

對於「919房市金龍風暴」，張麗蓉表示，任何新案的推出，多少都受到影響，幸運的是，遠雄集團購地推案的三哲學，包括交通、公共建設和都市規劃，有助於「遠雄沐蘊」的銷售，因為，當初買進「遠雄沐蘊」的基地之後，便透過產品規劃、客群鎖定等深入的事前準備，此次才能在開案之後，3個多月的時間繳出售出30％的佳績。

而且購屋者都是自住客，遠雄房地產行銷協理郭昱德表示，雖然潛在的購屋客對農16或美術館有其偏愛，但，美術館特區的小宅新案相對少，因此，坪數規劃介於23到40坪的「遠雄沐蘊」，獲得許多來自鼓山、三民，甚至苓雅客層的青睞。

郭昱德指出，如果包括車位，「遠雄沐蘊」的總價大約介於每戶1800萬到2500萬元之間，以售出的實登資料來看，每坪成交價在50萬到57萬元，每坪成交均價約52萬元。

他說，如果將中都重劃區分為西中都、東中都，位於西中都的「遠雄沐蘊」，三面臨路，跟東中都的大樓不同的是，「遠雄沐蘊」除了自己的品牌特色，就是棟距相當大，符合自住客最愛的特質。

郭昱德表示，「遠雄沐蘊」比鄰大美術館生活圈成熟機能，散步可抵輕軌馬卡

道站，20分鐘串連高鐵左營站的三鐵共構，而重劃區低密度開發、棋盤式規劃、步行大約100公尺即可抵達3.8萬坪的中都濕地公園。

對於遠雄建設目前在高雄的推案、以及未來的推案規劃，張麗蓉表示，遠雄目前在高雄共有遠雄THE ONE、遠雄峰蘊、以及此次開案的遠雄沐蘊，三案總銷合計166億元。

她說，總銷約60億元的楠梓「高大案」預定明年底公開，至於向中石化標得的楠梓3,795.81「住三」土地，預估2026年推出，維持一年推出一個建案的步調前進。

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