遠東新內壢舊廠區開發 規模達3萬坪

遠東新13日法說指出，全台土地資產面積計21.3萬坪，截至去年底的投資型不動產帳面價值達1,155億元，涵蓋桃園市、板橋、泰山、五股、台中、宜蘭、花蓮等區，其中桃園內壢舊廠區開發案達3萬坪，為近期最大規模開發案，除鄰近元智大學與納入內壢鐵路地下化，還將規劃亞東醫院、SOGO或遠百等百貨商場進駐，全案由內政部審核中。

桃園市不論是新住民、還是人口年輕化均在全台居冠，遠東新在土地資產開發上，今年仍以內壢遠東新舊廠區開發案為主軸，原本該案預計變更約需二至三年，2020年送件後，2021年即經過桃園市府審議通過，預計在中央內政部都委會審查核准同意下進行開發。目前桃園市不含內壢土地開發計畫，還有5.3萬坪土地待開發，而內壢舊廠區開發案以造鎮計畫為概念，除原有元智大學外，納入為桃園市都市計畫鐵路地下化之一，整個開發案規模達3萬坪，還將規劃商辦大樓、住宅與醫院、百貨商場等。

據悉，先前因居民不滿公園配置及道路問題讓計畫卡關，遠東集團經調整規劃，且與地方取得共識後，桃園市都發局已就修改內容報請內政部都委會續審。據在地房仲業者指出，遠東集團開發利多，已使得內壢房價在三年漲幅逾1成。

除土地資產活化開發為重點外，遠東新投資再生酯粒（R-PET）逾30年，疫後亦將加速擴展全球其他各國的生產基地，未來擴建將包含日本、美國、大陸，及興建越南、菲律賓、馬來西亞等新據點。

遠東新指出，去年綠色商品營收達460億元，年增20%，營收占比達28％；去年全球聚酯消費量達9,474萬噸，其中34％用於飲料包材、66％用於衣鞋纖維用料；在多國政府新規定已陸續生效下，要求包材內使用一定比率以上的回收再生料，新法規更推升整體R-PET需求，但目前全球回收廢棄PET瓶供不應求，為滿足新增的需求量，將促進廢棄織物回收加速發展，越南、菲律賓、馬來西亞是全球織物衣料代工重鎮，新增據點以利回收廢棄織物再造。

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