連宜砸10.41億 進駐亞灣

高雄在地企業連宜公司28日以10.41億元購入1,062坪亞灣土地，作為興建企業總部的基地，容積率的30％將可興建住宅，成交價每坪98萬元，寫下近兩年亞灣區土地成交最高紀錄，由於在此之前，已有碳佐麻里、迪卡儂、藏壽司、隆大、以及華友聯等陸續進駐，開發商場和規劃興建住宅，使得亞灣區內的夢時代生活圈，轉趨熱絡。

第一太平戴維斯資深協理沃仁方28日表示，此次向國泰化工買進土地的連宜公司，是台灣相當具規模的五金緊扣件公司，隨著公司規模逐步擴大，希望能夠打造企業總部，以提升企業識別形象以及優化員工的工作環境，同時也看好亞灣區的未來發展前景，因此，加碼投資高雄。

高雄都發局長吳文彥指出，國泰化工土地位於亞灣區內，而高雄多功能經貿園區，也就是現在統稱的亞灣，第三次都市計劃通盤檢討，草案公展已經完成，目前正在都委會審議中，國泰化工的使用分區「特貿五」，容積率的30％將可作為住宅使用，但仍然必須「先商後住」。

業界說，連宜公司未來可與建商合作，取回所需的企業總部，並由建商分回住宅出售，或是連宜委外興建總部、和住宅，住宅自行銷售給員工、或作為員工宿舍。

連宜購得的土地，位於高雄捷運紅線R6凱旋站附近，2007年夢時代購物中心尚未開業之前，這裡一片荒蕪，直到2019年1月，知名的碳佐麻里向大洋塑膠承租1,877坪土地開業之後，夢時代購物中心在時代大道上，才有第一位鄰居。

2021年，中石化和一功營造合作，將位於夢時代正斜對角的4,000坪完成建物之後，出租給迪卡儂經旗艦店，夢時代生活圈才逐漸有了生機，陸續並有藏壽司向台電承租1,042坪土地，經營全球最大旗艦店，友銓電子向中石化租地經營美而快電商。

面積高達590公頃的亞灣區，除夢時代生活圈，令人矚目的「特貿三」公辦都更案也完成簽約，沃仁方指出，興富發、國揚與台灣人壽合組團隊、以及國城與高興昌合組的智匯方舟合作聯盟參與，計畫興建八棟商辦，辦公室總面積超過10萬坪，亞灣區的辦公商圈逐步成型，亞灣區也將成為南高雄商業發展核心。

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