車位跟進房價漲 台北260萬元續居冠 台中8年漲5成最驚人

·Yahoo財經特派記者

近年房價呈現上揚走勢,連帶車位價格也隨之走揚,8年六都坡平車位漲價13~48%。全台車位最高價還是台北市的260萬元,新北、高雄市落在180萬元上下排第二、第三高。台中市過去8年漲近五成最驚人,車位價將近150萬元,

示意圖/取自中央社
示意圖/取自中央社

信義房屋統計六都實價的車位價格變化,市場主流的坡道平面車位,過去8年時間車位漲價13~48%。其中車位價格漲幅最高的是台中市,從每個車位101萬元,上漲至每個149萬元,漲幅高達48%,漲幅最低的是新北市,從每個車位163萬元上漲至184萬元,漲幅為13%,反映過去一段時間房市呈現「房、車」雙漲的趨勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在不僅養車代價高,想要購買一個方便的停車位代價也高,尤其是中南部地區過去房價基期低,車位價格也比較便宜,2015年台中市、台南市車位價格跟一台好一點的國產車價格差不多,但隨造價成本增加與車位需求穩定的條件下,六都車位的價格都持續攀升,而背後主要帶動原因,當然還是新案子車位價格較高帶動的比價效應。

台北市車位平均260萬元仍居冠 新北、高雄約180萬元上下

統計實價資料顯示,坡道平面車位價格最高的是台北市,今年平均每個為260萬元;其次是新北市每個184萬元,8年車位價格平均上漲13%;高雄市平均每個175萬元,8年上漲25%,主要因為新房子登錄資料完整,加上新房子車位價格較高,拉高整個車位的平均價。

台中市每個149萬元,8年上漲48%;桃園市今年平均每個車位146萬元,車位價格上漲約15%;最便宜的則是台南市的每個坡道平面車位115萬元,8年上漲36%。

房價與車位漲幅同步上漲 南部家庭依賴車位跟著調高

若比較車位與房價漲幅,兩者呈現同步上漲的趨勢,但房價的漲幅比車位多出一些,以台南地區為例,房價8年漲了7成,不過車位平均上漲36%,但台中地區車位與房價的漲幅則相似,房價8年漲5成,車位平均則上揚48%。

曾敬德指出,中南部地區因為大眾運輸系統不像雙北這麼方便,家庭非常依賴自己開車,因此購屋時往往就需要配一個車位,同時預售案場遇到景氣不錯時,除了樓上房價調漲外,樓下的車位也會跟著調高,都帶動車位的價格走揚。

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  • Yahoo財經特派記者 葉憶如:22年財經主流媒體資歷,從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0,見證台灣大小企業集團興衰史,歷經國際5次金融危機。認為金融即生活,無所不在,再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財,你不理財,財不理你。

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