購地回補庫存炎州擬斥6.53億買進新北近千坪土地

工商時報杜蕙蓉

2024年6月27日上午7:04

炎洲（4306）瞄準房地產商機，為維持一定數量的土地存貨庫存因應未來開發計劃，27日董事會通過將斥資6.53億元購入新北市新店區大豐段近千坪土地。

炎州表示，該地段位於新店十四張(B單元)區段徵收開發案位於新店區內，在捷運環狀線、安坑輕軌交會處，鄰近松山新店線與小碧潭支線，現在新北市為配合環狀線及安坑輕軌通勤，完善捷運建設周邊交通路廊，並滿足區域通勤、就業、居住人口增加所衍生各項民生需求及配合中央社會住它政策推行需要，透過區段徵收的方式進行開闢公共設施，改善環境品質，後續發展潛力及增值性可期，同時持續進行庫存土地的危老、都更及合建等多項目規劃。

營運進入成長旺季的炎州，已公告5月營收19.5億元，年成長達80％，單月自結營業利益1.83億元，優於首季營業利益1.68億元。

炎洲在林口的建案「旺洲逸品」總銷金額約30.5億元已於113年5月開始交屋，新莊建案「炎洲THE ONE」總銷金額約16.5億元，預計於第四季開始交屋。

炎州表示，由於至年底陸續有兩建案交屋，為維持一定數量的土地存貨庫存，因應未來開發計劃，需以平均方式持續佈局土地，才決議買進新北市近千坪土地。

時報資訊·
《塑膠股》炎洲看好增值性 6.53億買新店千坪地
【時報記者王逸芯台北報導】炎洲(4306)今日董事會通過，斥資6.53億元購入新北市新店區大豐段近千坪土地，看好當地後續發展潛力及增值性可期。此外，炎洲也持續進行庫存土地的危老、都更及合建等多項目規劃，持續推動產業轉型，為地產開發事業儲備能量。炎洲房地產開發事業的未來，因至年底陸續有兩建案交屋，為維持一定數量的土地存貨庫存因應未來開發計劃，需以平均方式持續佈局土地，故董事會通過將斥資6.53億元購入新北市新店區大豐段近千坪土地，新北市新店十四張(B單元)區段徵收開發案位於新店區內，在捷運環狀線、安坑輕軌交會處，鄰近松山新店線與小碧潭支線，現在新北市為配合環狀線及安坑輕軌通車，完善捷運建設周邊交通路廊，並滿足區域通勤、就業、居住人口增加所衍生各項民生需求及配合中央社會住宅政策推行需要，透過區段徵收的方式進行開闢公共設施，改善環境品質，後續發展潛力及增值性可期，同時持續進行庫存土地的危老、都更及合建等多項目規劃。炎洲於林口的建案「旺洲逸品」總銷金額約30.5億元已於113年5月開始交屋，新莊建案「炎洲THE ONE」總銷金額約16.5億元，也預計於第四季開始交屋，因此，炎洲營收已進入成
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《塑膠股》炎洲砸逾6.5億元新店獵地
【時報-台北電】炎洲(4306)取得新北市新店區大豐段之不動產，土地面積974.46坪，交易總額6億5288萬6190元，此筆土地將為做為未來建設開發使用。(編輯：李慧蘭)
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新北三重機車勾倒麵攤瓦斯桶　瞬間起火客人驚逃
新北市三重區今(25)日中午發生一起火警，有一輛機車停等紅燈時，機車騎士突然腿軟倒地，剛好推倒旁邊麵攤的瓦斯管線，瞬間起火燃燒，還傳出爆炸聲響，當時還有許多客人在用餐，紛紛向外逃跑，幸好只有3人受到擦...
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控拖吊有瑕疵　車主姊質疑反被「掐脖、毆傷」
新北市有民眾違規停車被拖吊，但指控拖業者在過程中撞擊到車輛，她們開口詢問後，對方不僅拿著板手,下車嗆聲，甚至出手攻擊導致受傷，甚至還嗆說自己黑白道都很熟，嚇得她們水果攤生意也不敢做，事發後暫停營業到現在。
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大台北9大賞荷景點看過來！順遊祕境、水上盪鞦韆這1處宛如莫內畫作
炎炎夏日到來，正是荷花盛開的季節，荷花從含苞待放、逐漸綻放，到盛開、露出蓮蓬，不同時期的花形與姿態各有風情，吸引人們觀賞或捕捉巂永的畫面。《健康2.0》整理大台北地區9處賞荷熱點，帶您追尋這高潔優雅的
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官方說法！新北租金指數「平穩緩漲」
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府地政局2024年6月26日首次針對租賃實價登錄申報量穩定的板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、汐止及淡水等7大次分區，發布住宅租金指數，期望藉由提供更準確、透明的租屋市場資訊，以幫助房東和房客更容易了解市場動態，同時促進租屋市場健全發展。
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新店發生槍擊店面事件男子投案（1） (圖)
1名男子26日涉嫌持槍射擊新北市新店區某1樓店面，事後前往派出所投案，警方正進一步了解事發原因。
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新北市貢寮環保公園（圖）與雙溪河岸相鄰，近期重整工程運用既有環境資源塑造地景體驗場域，重新設計環河道路及排水路線，6月底順利完工，預計9月底將正式開放民眾體驗。
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男持鐵棍打流浪老狗10分鐘害受傷　涉《動保法》遭罰1萬5
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鶯歌女兒牆磁磚崩落　波及5輛機車、砸傷外送員
社會中心／林彥君黃柏榕新北市報導新北市鶯歌區一處住宅的女兒牆磁磚，大面積剝落，砸到樓下的五輛機車，還有傷到一名路過的外送員，好在送醫後沒有大礙，屋主在事發後隔天，重回現場查看，懷疑除了房屋老舊，也跟地震有關係，區公所後續也將協助，後續的賠償事宜。
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首度室內舉辦！新北「聯合婚禮」報名開跑
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《台北股市》H1投信大舉加碼台股3840.14億元 7月迎除權息旺季
【時報記者任珮云台北報導】回顧第二季台股強彈2737.8點，單季漲幅13.49%，而上半年加權指數漲幅高達28.45%，在全球主要指數中漲幅僅次於費城半導體指數，大漲5101.44點，其中晶圓龍頭大廠貢獻約2300點漲點。統計今年上半年法人資金，外資買超728.69億元，投信更是在ETF的加持下，大舉加碼台股3840.14億元，僅有自營商調節1757.56億元，三大法人上半年資金淨流入2811.28億元。 PGIM保德信中小型股基金經理人柯鴻旼表示，生成式AI題材驅動台股今年在權值股的帶動之下，強彈超過28%，若單看電子指數上半年漲幅更是高達38.8%，高出大盤10個百分點之多，預料AI主軸將持續貫穿下半年台股投資，惟目前大盤來到相對高檔，且進入市場等待獲利面的空窗期，出現漲勢暫歇回檔的機率上升，不過看好明年AI應用面持續發酵，特別是AI PC、AI手機滲透率有望自明年加速成長，加上ETF等資金活水持續進場，若遇到指數拉回反而是加碼台股的好時機。值得注意的是，進入7月之後將迎接除權息旺季到來，柯鴻旼分析，統計台股上市櫃公司將陸續發放總計超過2900億元現金股息，目前已宣告7月有超過4
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別再找狗屁理由！綠委怒嗆：乾脆修法國民黨籍罷免門檻應為民進黨兩倍
記者李鴻典／台北報導國會法案修法後，有公民團體醞釀罷免國民黨立委，加上基隆市長謝國樑罷免案在即，相關議題持續發酵。國民黨主席朱立倫日前表示，當選票數10萬票，結果6萬完票就
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放話「對標輝達」！陸晶片大廠股價暴跌97％　黯然下市上萬人被套
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《各報要聞》科技領銜商場跟進插旗高雄
【時報-台北電】台積電、輝達等重量級科技企業的在台投資計畫，鎖定以高雄為主的南台灣地區，帶動科技產業供應鏈的連鎖投資效應，並擴散到以商場為指標的服務業領域。目前高雄的商場開發案以「三井LaLaport」、「富邦漢神」兩大商城為主，由統一超投資開發的中型商場決定跟進，預計2028年開幕，而博旺規劃「街邊店」形式的商場，也將於明年登場，掀起新一波投資熱。各類型商場成為高雄經濟發展的另一新亮點。高雄招商成果顯著，是吸引各類商場進駐高雄的主要原因。其中最受矚目的是富邦人壽在凹子底的BOT案，該案找來高雄百貨一哥漢神進駐，規劃水族館、商辦、百貨商場、溜冰場等多元設施，預計2027年開幕。另一重大商城建設案則由三井不動產推動，在鳳山國泰重劃區規劃設立「三井LaLaport」，此為該集團在台灣的第三座商城，預計2026年開幕。值得注意的是，大型商城的建置，帶動了中、小型商場在高雄的布局計畫。例如，高雄市第一件公有市場BOT案「灣市38」，由統一超取得46年的經營權，將砸下7億元興建地上6樓、地下2樓的複合式商場，取名「悠活生活廣場」，預計引進家樂福便利購、星巴克、定食8、藏壽司、7-ELE
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iPhone 16有大戲？蘋果傳聯手百度、阿里巴巴　陳鳳馨：AI手機重要捷徑
近日傳出蘋果為了重新拿回中國大陸的市占率，正接洽百度、阿里巴巴等企業，欲將中國大陸的大型語言模型搭載在iPhone16上。對此，...
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《各報要聞》五利多撐場台股挑戰23,800
【時報-台北電】台股即將迎來七月天，第三季行情順勢拉開序幕。展望下半年，彙整四大名師對後市的看法，台股7月雖維持高檔區間盤整機率高，仍可維持多頭格局，指數續創高。尤其受惠電子傳統旺季來臨、AI長線需求強勁、超級法說會、股息配發資金活水挹注、美國聯準會（Fed）最快9月啟動降息等「五大利多」支撐，看好台股多頭續航，指數先挑戰23,800點、再伺機攻上24,000點。台股上半年大漲5,101點，走出一波大多頭行情，以最高規格迎接下半年。富邦投顧董事長蕭乾祥、統一投顧董事長黎方國、群益投顧總經理范振鴻、台新投顧副總經理黃文清一致認為，台股雖因累計漲幅頗大、均線乖離過高將震盪劇烈，但在均線多頭排列的偏多架構未破壞前，盤面交投依舊活絡，預估第三季將朝24,000點邁進，下檔月線22,385點扮演關鍵的支撐。展望第三季台股表現，統計近十年來，美股S&P500指數7月共出現九次上漲，漲率高達90％，是美股全年「最會漲」的月份，優異表現有望為台股行情打上強心針，加上台積電等重量級個股法說會將接連登場、上市櫃半年報可望傳捷報，利多因素相當豐沛。黎方國預期，台股7月仍有高點可期，而第三季行情則將呈現
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《各報要聞》下半年投資展望美股、台股、科技股公股銀喊買
【時報-台北電】上半年股市大漲，下半年投資布局策略更顯重要。彙整公股銀最新的下半年投資展望，資產配置上，建議穩健風險屬性投資人可採「股為主、債為輔」投資策略，兼顧股市AI熱潮與債市翻多契機。其中，最為看好美股、台股、科技股三大類股票，債券則首重投資成熟國家。公股銀評估美國聯準會（Fed）降息動向，如以6月的最新利率點陣圖顯示，預計今年降息1次；依FedWatch工具顯示，市場認為Fed啟動首次降息的時間點在9月。投資人可觀察陸續公布的美國通膨數據，判斷聯準會的貨幣政策動向，掌握股、債、匯市商機。股市方面，美股、台股、科技股等都是重點配置的區塊。彰化銀行認為，下半年美國股市仍受惠於AI產業題材，不管地緣政治推動或各企業建立的護城河，高運算能力的晶片仍供給不足，第三季仍可布局。至於看好美股、科技類股的主要原因，在於經濟成長雖趨緩但並未負成長，且科技類股還有AI題材持續的延燒。第一銀行指出，受惠AI熱潮襲捲全球，涵蓋軟、硬體的科技標的為投資重點，且AI的硬體生態系，包括上游IC設計、中游製造至下游組裝等，供應鏈廠商雨露均霑，IC設計重鎮的美股、具全球最完整半導體製造供應鏈的台股，與擁
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美國非農就業人數 6月增幅估縮減
美國本周將公布6月多項勞動市場指標，包括7月3日的ADP全國就業報告與5日的官方非農就業人口兩項重要數據。分析師表示，6月非農就業人口增幅預估將縮減，失業率料持平不變。
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自營商上機！「這檔」航運股被收最多達9千多張
[FTNN新聞網]記者游俊彥／綜合報導台股本週（06/24～06/28）加權指數下跌221.14點，為23,032.25點，跌幅0.95%。根據證交所公布籌碼動向，三大法人本週（6月24...
中時財經即時·
財新PMI將公布機構：結構性好轉仍存
大陸5月財新製造業採購經理人指數（PMI）為51.7（較4月高出0.3點），創2022年7月來最高，與官方稍早公布的5月製造業PMI為49.5下降0.9點，形成強烈對比。財新6月PMI公布在即，機構指出，財新數據與官方數據自2023年10月以來持續背離，這隱含結構性好轉仍存、短期動力不足、未來不必過於悲觀三大資訊。
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囤房稅2.0上路！專家教3招應對：節稅很有感
記者王培驊、王承義／台北報導囤房稅2.0即將在7月份正式上路，影響最大的仍為多屋族的民眾，專家也建議民眾要先檢視「房屋現值」核定情形，提前辦理戶籍登記才可以適用自住房屋優惠
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時報資訊·
《各報要聞》川普概念股嗨翻美股大贏家
【時報-台北電】美國首場總統大選辯論結束後，市場押注川普勝選機率上升，被視為「川普概念股」的金融、醫療保健與鋼鐵等類股28日大漲，成為金融市場的大贏家，相形之下，美債則為輸家，由於擔憂川普若當選恐讓通膨復燃，降息更加遙遙無期，美債殖利率尾盤反轉跳漲。而未來一周影響市場的變數又回到經濟層面，美國將公布就業報告，攸關聯準會（Fed）降息路徑。決策官員先前提到，隨著通膨逐漸放緩、就業市場是否跟進降溫，將是他們決定何時降息的重要依據。美股主要指數28日開高走低，雖然5月核心PCE年增率降至三年新低，顯示通膨放緩已有明顯進展，但因拜登在總統首辯表現不佳，讓政治不確定性升高，美股三大指數收盤均轉跌，道瓊工業指數收跌0.12％，那斯達克指數挫低0.71％，標普500指數也下跌0.41％。美國財經部落格Zerohedge表示，市場已開始消化川普在11月獲勝的可能性。巴克萊策略師也認為，川普在大選中取代拜登的可能性似乎增強。這帶動了川普概念股28日表現強勁，市場認為，若川普重返白宮，醫療保健業料將迎來更友善監管環境，聯合健康股價因而收高1.3％、專注聯邦醫療保險計畫的Humana也上漲3％。此外
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【太想聊日本】日圓新鈔狂熱！從神社到大富翁遊戲、各界想盡辦法蹭一波
日本新版紙鈔即將於7月3日正式發行，目前離發行只剩不到1個禮拜，面對這睽違20年來的首度換發，日本各地正陷入一股「蹭紙鈔」熱度的氛圍中，從設定便當價格、人氣桌遊更改格式到神社的御朱印（民眾參拜神社或寺廟的證明），每人都想蹭一波。不過，這在新鈔狂熱的背後，卻隱藏著民眾喜憂參半的情緒。
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《各報要聞》台新金高層史上最大規模異動
【時報-台北電】金控經營團隊的人事布局加速進行。新光金控董事長陳淮舟因「個人健康」因素，向董事會請辭董事長一職，新任董事長將於7月1日臨時董事會選任後公告；另外，台新金控及旗下銀行及人壽子公司，傳將於7月1日召開臨時董事會，這波人事布局牽動人數之多，堪稱台新史上最大規模的高層人事異動。對於將召開臨董會，通過經營團隊改組的多項重要人事傳聞，台新金29日指出，因尚未召開，不便對外說明，實際人事布局還是以重訊公告為準。市場人士指出，台新金總經理林維俊預計由台新人壽副董升任董事長，原董事長蔡康預計先擔任台新人壽總座，後續另尋人選。林維俊將以金控總經理身分兼任人壽董事長。 5月底時，前台新人壽總經理邢益華因個人職涯規劃請辭，蔡康就一路兼任台新人壽總經理至今。銀行方面的人事布局，據市場人士指出，台新銀行總經理尚瑞強將升任銀行副董、台新銀行法金執行長林淑真升任總經理、台新銀行個金副執行長包國儀則升為執行長。另外，台新證券總經理林?群8月將屆齡退休，屆時專任台新期貨董事長，市場傳出台新證券資本市場事業處副總陳立國將升任。不過，相較於銀行及壽險人選的底定，證券人事案可能還有變數。台新人壽今年策
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解析創新投資型保單
台灣2025年將邁入超高齡社會，民眾應提早為自己充分準備退休金。「投資型保單」結合保險與投資功能，不僅能提供基本的保險保障，還能透過投資增值資產，有助抵禦通膨和退休的財務不確定性，是很好的退休理財工具。
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台人好愛買屋！泰仲介招手主打便宜專家：注意風險
台灣人愛買房，現在泰國房屋仲介也向台灣人招手，在台辦博覽會，主打便宜輕鬆買屋，泰國房產最大的吸引力就是比台灣房子便宜，而且公設是送的，但是買屋如果用貸款利息高達8%，而且泰國有嚴格規定外國人在每棟大樓的總戶數不能超過一半，如果買賣間超過這個比例，泰國政府可以在過戶時不讓你取得產權，投資一定要特別小心。 #台人好愛買屋#泰仲介招手#注意風險
Smart智富月刊·
傳承資產的關鍵工具
台股加權指數2024年突破了2萬點，投資幾乎成了全民運動。為增加可投資資金，有人開始解定存與保單。但在提領、解約前，記得先「停」、「看」，再「選擇」。想想當初規畫保險的目的是什麼？是為了增加保障、準備緊急預備金、獲取高報酬，還是資產的傳承？當初規畫的目的還在嗎？有其他可替代方案嗎？
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重量級電子股除息秀登場聯發科、聯電、華碩成關鍵指標
股東會旺季進入尾聲，緊接著而來的是除權息高峰，而今年市場多頭氣盛，帶旺資金信心，普遍認為填權息行情可期，惟法人認為，加權指數於六月初稍作整理後，一個月便挾AI氣勢強攻越過23,000點，除權息有機會搭配旺季業績加持再創行情，關鍵指標可先觀察率先除息的聯發科、聯電、華碩等重量電子股填息表現。
中天新聞網·
創紀錄！0056豪配息1.07元百萬股東歡呼
人氣高股息ETF元大高股息（0056）第三季公告配息1.07元，預計7月16日除息，欲參與配息投資人，最晚須在7月15日前買進並持有，配息發放日則落在8月9日，以28日收盤價換算年化配息率達10.41％，今年來累計前三季配息已達2.56元，超越去年全年的2.2元，逾104萬股東集體歡呼。
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【時報-台北電】時序進入7月，台股熱錢和天氣一樣愈來愈熱，進入除權息旺季後，多檔個股除權息行情熱呼呼。據統計，本周共有155檔個股將除息，包含聯發科、鴻海、聯電、中興電等指標股，權值股帶頭向前衝，市場搶息買盤也蠢蠢欲動，高殖利率題材再度吸引資金聚焦，多頭下的填息行情備受矚目。 2024年的台股邁入下半場，除權息大戲正式開演。統計7月以來共有486檔個股準備除息，其中155檔本周先登場，按照市值排序，前五大依序為：鴻海、聯發科、中華電、國泰金、日月光投控，五檔個股配出高達2,125.8億元現金股利，占整體7月配息金額的3成以上。而在本周準備除息打頭陣的155檔個股中，共有21檔現金殖利率逾5％，其中皇龍、科定兩檔殖利率均超過7％，分別高達7.56％及7.29％，志信、華祺、王品、成霖也在6％以上，為6.99％、6.36％、6.24％、6.22％，均屬於高股息題材，在除息前夕可望獲得資金關注。法人圈預估，今年台股上市櫃現金股息總金額上看2兆元，居歷年第三高，為今年台股多頭行情再添資金活水。且不僅除息行情引發關注，個股填息表現也不容忽視。(新聞來源 : 工商時報一鄭郁平／台北報導)

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