資產活化！台泥竹東合建案啟動，總銷估90億，信義區開發案進入選商

台泥（1101）8 日與忠泰建設正式簽約，宣布雙方將於台泥新竹縣竹東鎮舊廠約 6,508  坪的土地，共同打造結合低碳建材的新世代低碳樂居生活圈，此開發案建物面積為 25,078 坪，總銷金額預估達 90 億元，規劃於 2025 年開始預售，2028 年完工。

台泥總經理程耀輝提到，此開發案將採用全台最低碳混凝土—台泥 Total Climate 系列石灰石水泥混凝土，初估可達到混凝土用量減碳 34%。忠泰建設與台泥展理念一致，竭力在經濟活動與發展的同時，與生態環境和諧共存、為地球永續發展努力。

據了解，台泥全台握有數十萬坪土地資產，最受矚目的是鄰近大巨蛋、信義商圈、及松山文創園區的 5,835 坪土地，該地原為台泥預拌混凝土廠，為信義區最後一塊工業用地，屬台北市精華地段珍稀大面積土地，開發案總銷金額將逾千億，該案已進入選商階段。

此外，台泥在高雄市鼓山區水泥舊廠區，毗鄰壽山自然國家公園、愛河、鼓山輕軌及火車站，更鄰近高雄美術館區生活園，佔地高達約 10 萬坪，亦是高雄市區僅存的大面積土地、周邊生態豐富且大眾運輸便捷的土地，台泥也將未來規劃打造低碳住商生活圈。

忠泰建設總經理瞿世泉表示，與台泥 2021 年展開對話與接觸，2022 年 4 月簽署合作備忘錄，台泥與忠泰的合作可說是強強聯手。

戴德梁行不動產估價師事務所楊長達所長表示，竹科去年產值達 1.6 兆元，剛性住宅需求使得新竹房價一路飆漲，屬於蛋白區的竹東，因有 68 號快速道路，到竹科僅25分鐘車程，但房價較新竹市區、竹北地區的低約三成，成為不少竹科首購族首選。

全球房地產服務機構高力國際副董事總經理黃正忠評估，竹東鄰近竹科及高鐵站，在新竹市及竹北房價高不可攀下，竹東房價相對親民實惠，也較不易塞車，加上環境清幽，持續受到自住客青睞。

此外，緊鄰台泥忠泰竹東開發案步行約 8 分鐘，即是新竹縣政府規劃的「竹東客家文化大禾埕」計畫，主要分為音樂文創埕、竹東轉運站、竹東鎮綜合行政中心三大區塊，竹東轉運站結構體已經完成，新竹市府規劃在竹東轉運站與竹北高鐵站設置對開快線，與竹北高鐵成為新竹縣交通雙核心，因此台泥與忠泰攜手推出之低碳樂居生活圈，也被當地看好有極大發展潛力。

核稿編輯：湯皓茹

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