老爸不想「贈與房產」給女兒要求1500萬買下！專家喊母湯：掉進陷阱

吳美觀

2024年8月30日下午5:05

購屋貸款避遺產稅，小心得不償失！一位人妻分享，她住在父親名下價值1500萬元的房子，為了節省稅金，父親提議她透過貸款方式購置該房屋。對此，律師提醒，將房產出售給子女或由子女繼承，前者支付的遺產稅可能高達後者的3倍，此舉未必划算。

一位人妻於Dcard發文提到，她們一家目前居住於父親價值1500萬元的房屋中。為了規避稅務，父親提議不採取贈與方式轉移產權，而是由女兒以貸款方式購買房屋。如此一來，可省下贈與稅及部分房地合一稅。

針對此案例，恩典法律事務所創辦人蘇家宏透過臉書發文，指出父親將房屋出售給女兒，除了需繳納土地增值稅外，經由售屋而取得的現金，可能使未來繼承的遺產稅金額增加，整體考量，此種方式未必能節省稅負。

蘇家宏深入解析，父親出售房屋給女兒時，需繳納土地增值稅等稅金，而取得1500萬元買賣價金，假使父親沒有花用該筆資金，未來1500萬元存款的遺產稅，以最低稅率10％計算，需繳納約150萬元的遺產稅。

相較之下，若父親選擇以繼承方式將房產留給女兒，以不動產公告價格計算，房地公告價可能只有500萬元，同樣按10%遺產稅率計算，僅需繳納50萬元，省下可觀的遺產稅。

他表示，將房屋出售給女兒，整體而言，雖然現在無須繳納贈與稅，且未來可節省房地合一稅，但與直接透過遺囑繼承相較，未必有節稅效果。建議諮詢專業律師或會計師，評估整體狀況後再做決定。

蘇家宏強調，財富傳承的首要考量應為讓女兒一家體會到父親的愛護與關懷，透過遺囑傳承是一個好方法。父親僅需訂立一份合法的遺囑，明確指定房產由女兒繼承，同時指派遺囑執行人，以確保女兒一家未來的居所權益。如此，女兒全家定會感激父親生前的遺囑安排。

聯合新聞網·
遺產稅法違憲將掀大變革第15條條文有疑義…須兩年內修法
遺產稅制度將有重大變革，憲法法庭昨（28）日判決《遺產及贈與稅法》第15條第1項等條文部分違憲，財政部應在兩年內檢討修法...
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TVBS新聞網·
遺產稅節稅妙招小心踩雷！　「這方法」賣屋恐繳重稅
隨著社會高齡化，愈來愈多人關注財產該怎麼給子女，才是最安全的，又能節稅。像是遺產稅的節稅方式有很多種，其中夫妻財產差額分配請求權，可以讓遺產總額大幅減少，少繳很多遺產稅。但專家提醒，這種方法適合用在現金、股票等遺產，用在不動產可能會踩雷，日前有民眾要賣屋時，就發現竟然得繳1100萬土增稅。
EBC東森財經新聞·
6歲女繼承1567萬卻要揹5千萬遺產稅大法官喊違憲
一名陳姓男子死前2年內，將名下價值3億多元的股票贈與妻子，陳男過世後妻兒全都拋棄繼承，未料唯一繼承人為陳男6歲私生女，除了繼承陳男遺產1567萬外，還遭國稅局追討5735萬元遺產稅。憲法法庭28日判決遺產稅部份違憲，2年內必須修法，發回更審。
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中時財經即時·
6歲女童獨扛5735萬遺產稅大法官出手結局驚人反轉
陳男於2017年死亡，其妻與三名子女拋棄繼承，6歲私生女繼承1567萬遺產，卻依法要繳5735萬的遺產稅。女童提起行政訴訟，憲法法庭28日判決《遺產及贈與稅法》部分違憲，財政部需要在2年內修法。
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中時財經即時·
《遺贈稅法》遭判定部分違憲財政部2年內修法
6歲非婚生子女要繳的遺產稅竟比所獲得的遺產還多，憲法法庭針對《遺產與贈與稅法》第15條第1項規定「死亡前2年內贈與給配偶的財產，併入遺產總額」部分違憲，並且請財政部2年內修法。
中時財經即時·
大老婆狠招逆襲！她收夫3億元股票再做1事小三私生女慘噴3倍遺產稅
高資產者常利用各種移轉方式來規避遺產稅，包括透過「生前贈與」、「死後繼承」等方式節稅，1名陳姓鋼鐵大亨7年前逝世，周姓妻子為避免獲贈與的3億元股票被課贈與稅，因此決定與3名子女共同拋棄繼承，讓陳男6歲的私生女變為唯一繼承人，但女童實際上僅繼承1567萬元遺產，卻得繳交5735萬元的巨額遺產稅，比繼承的遺產足足多出快3倍，憤而提起行政訴訟，也讓整起事件意外曝光。
中央社·
憲法法庭判遺贈稅法部分違憲財部允諾2年內修正
（中央社記者張璦台北28日電）1名男子在死前2年內贈與妻子高額股票，但妻子與子女選擇拋棄繼承，導致唯一繼承人、即男子的非婚生女兒，雖未受益於高額股票，依法卻要負擔全額遺產稅。憲法法庭今天判決遺贈稅部分法規違憲，2年內要修法。
聯合新聞網·
繼承1567萬財產竟要繳5735萬遺產稅
陳姓男子七年前亡歿，妻子和三名子女拋棄繼承，當時六歲非婚生女成唯一繼承人，因陳死前一年將市價三億元股票贈妻，五七三五萬遺...
工商時報·
遺贈稅大漏洞財部2年內修法
憲法法庭揪出遺贈稅大漏洞。現行遺贈稅規定夫妻間贈與免稅，但若贈與人在兩年內死亡，所贈財產應併入遺產稅，此時若受贈方拋棄繼承，恐造成嚴重的逃漏稅缺口，據悉，財政部將朝依實際取得遺產比例原則的方向修法。
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聯合新聞網·
妻先收丈夫3億贈與再與3子女拋繼承 6歲私生女得繳5735萬遺產稅..違憲
陳姓男子2017年死亡，妻子和3名小孩拋棄繼承，6歲的私生女成唯一繼承人，女童經財政部北區國稅局告知生父2016年6月將...
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CTWANT·
獲偷腥亡夫3億股票！正宮「耍1毒招」害慘小三女兒…逼私生女吞5千萬遺產稅
[周刊王CTWANT] 該案發生於2016年6月間，外遇的陳姓男子將名下114.8張、價值約3億多元的鋼鐵股，全數送給周姓髮妻，並申報核定「免徵贈與稅」，沒想到2017年12月陳男卻不幸逝世，而依照《遺產與贈與稅法》第15條第1項規定，「被繼承人死亡前2年內贈與下列個人之財產，應於被繼承人死亡時，視...
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Yahoo奇摩股市·
抽中一張賺15.5萬！順藥抽籤申購截止延明天已9.7萬人搶、中籤率0.35%
生技股順藥（6535）以225元辦理公開申購，今（31）日原為股票申購日最後一天，但因強颱康芮來襲，今日股市休市，因此申購截止日順延至明（11/1），若以29日收盤價380元計算，抽中一張潛在獲利達15.5萬元。目前累計97,055人參與抽籤案，中籤率0.35%。
Yahoo奇摩股市·
電信三雄10月股價比一比！台灣大蟬聯第一老大哥中華電跌逾2%居末
電信三雄10月投資績效比一比！台股10月一改前兩月低迷氛圍，指數整月計算下來呈現上漲，漲跌幅相對穩定的電信股，不如先前大盤下挫時受資金青睞，三雄皆呈現下跌。觀察10月整月績效，以台灣大（3045）下跌1.3%最為出色，遠傳（4904）小跌1.87%居次，中華電信（2412）跌2.78%居$末。
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EBC東森財經新聞·
雲端發票「天選之人」延燒！網再挖高普考榜單驚：公務員中獎是真的
財政部台北國稅局近日舉辦的雲端發票抽獎活動，卻被眼尖的網友揪出有4人重複中獎，遭質疑是否造假。有網友發現「蕭Ｏ峰」彷彿真正的「天選之人」許多抽獎活動都幸運中獎，還有網友將高普考歷史榜單整理後對照驚覺許多中獎者，疑似為公務員。
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中廣新聞網·
新能源車助攻　比亞迪Ｑ3營收超車特斯拉
大陸新能源汽車製造商「比亞迪」，30日晚間公佈了他們第三季的財報。財報顯示，比亞迪今年第3季的營收，人民幣2011.25億元，合台幣約9035億元，超過特斯拉同期的營收。特斯拉今年第3季營收251.8
民視影音·
泡麵.生鮮類增備貨量賣場推抗漲平價專區
財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導強颱康芮來襲，一早大賣場葉菜類就被掃購一空，工作人員剛補完沒多久，又被拿光，不過因應防颱，包含家樂福、大潤發、全聯等連鎖賣場，都增加1到2倍的備貨量，泡麵、生鮮蔬果堆好堆滿，因為從昨晚開始，就出現採購大軍，不過傳統市場，價格還算穩定，整體僅小漲1成。菜販扯開嗓子叫賣，儘管康芮颱風來勢洶洶，但周三菜價還算平穩，整體僅小漲1成，高麗菜一斤42元，整顆秤下來120元上下，青江菜、蚵白菜和空心菜，也是30、40塊銅板價。來到大賣場，一袋99元的小黃瓜、一盒119的牛番茄，補成小山，一顆125元的高山高麗菜，被挑到沒剩幾顆，35元銅板價的葉菜類，更是被搶到見底，拖曳車出動，載著整籃青菜來補貨。大潤發高麗菜下午幾乎要被搶光。（圖／民視新聞）民眾：「根據上次的經驗還是會漲，可是我覺得賣場的價格，他不像市場波動那麼大，雖然漲他不像市場漲這麼誇張。」民眾：「我就買高麗菜豬肉雞肉，還貴一點因為前幾天買沒那麼貴。」趁著風雨還不大，民眾到賣場囤糧，大潤發泡麵疊得比人高，生鮮蔬果、肉類備貨增加2倍，還推特價，文昌雞骨腿一盒199元、鱸魚兩片178元，最便宜的蘋果，一顆也只要13元。家樂福結帳區，人手一車生鮮蔬果、泡麵，抗漲專區分階段推優惠，牛番茄促銷75元、青江菜、小白菜33元、有機馬鈴薯200克也只要11元銅板價。家樂福結帳人潮不間斷。（圖／民視新聞）家樂福公關張君鴻：「罐頭還有水餃的部分，我們備貨量都有至少（增加）2成以上，昨天晚上開始，這個購買潮就有出現了，預計今天下班前，應該還會再有一波的購買潮。」全聯行銷部協理劉鴻徵：「我們在三天前就啟動了，颱風的一個預備的一個機制，所有的貨量，都提高到一倍以上的貨量的準備，在業績的部分也呈現，大概兩到三成的成長，今天晚上到明天會是消費的高峰。」全聯葉菜類、肉片，一被民眾抓進菜籃，補貨人員馬上再補齊，全台各家大賣場，全力備戰防颱採購高峰。原文出處：泡麵、生鮮類增備貨量　賣場推抗漲平價專區更多民視新聞報導強颱康芮結構完整　「3地區」恐出現14級以上強陣風康芮風雨愈晚愈大　花蓮陸空交通異動資訊一次看颱風侵襲高雄哪區最不淹？　在地人激推「這」：唯一首選
Yahoo奇摩股市·
友達前三季虧損0.61元彭双浪：明年樂觀看待
友達（2409）今（31）日舉行法說會，公布第三季歸屬母公司業主之淨損為9.3億元，每股虧損0.12元，累積今年前三季每股虧損0.61元。友達董事長彭双浪表示，公司整體財務結構穩健，對於明年樂觀看待，預期兩大營收支柱智慧移動及垂直場域帶動整體營運表現。
點子生活·
中國第三季手機市場 vivo、小米、華為領漲 OPPO 市佔持續走跌
2024 年第三季，中國智慧型手機市場終於迎來五年來首次年度增長的曙光。根據 Counterpoint Research 的最新報告，第三季中國智慧型手機銷量年增率達 2.3%，這
Yahoo奇摩（即時新聞）·
颱風康芮襲台曾文水庫滿水位水淹蔣中正銅像罕見奇景
颱風康芮襲台，今天又逢前總統蔣中正冥誕，曾文水庫出現奇景水淹蔣中正銅像，網友戲稱是「最孤獨的男人」。嘉義縣大埔鄉長吳明勲說，曾文水庫的蔣中正銅像和日月潭「九蛙疊像」可觀測水情，水淹到銅像底座上端就是滿水位。
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中央社·
三星電子財報令人失望將專注高階晶片提高獲利
（中央社首爾31日綜合外電報導）三星電子（Samsung Electronics）今天表示，第3季營利年增277%，但晶片獲利季減40%，往後將專注生產高階晶片以提高獲利能力。
Yahoo奇摩股市·
央行沒放颱風假！康芮還在加班　提供銀行6.16億美元
颱風康芮襲台，台灣各地區停班停課，股、匯市也休市一天，但央行不畏強颱，風雨無阻加班提供銀行外幣資金6.16億美元。
太報·
慧榮Q3營收毛利率雙升　Q4營收估減10%　兩大重點新品出貨啟動
慧榮 (SIMO)第三季營收毛利率雙升展佳績！展望後市，預估第四季營收將介於1.9億元至2.02億美元間，季減5%~10%，第四季將有來自NAND大廠的大單將持續挹注營收和獲利。第一顆用於AI/企業級伺服器的MonTitan SSD控制晶片和第一顆PCIe Gen5消費級SSD控制晶片，兩大重點新品已開始出貨，讓慧榮在極為有利的形勢下邁向2025年。
中央社·
北京鼎泰豐熄燈民眾遺憾台灣家鄉味無法延續
（中央社記者呂佳蓉北京31日電）北京鼎泰豐將於今天全數熄燈，暫別華北市場。許多民眾聽聞鼎泰豐停業的消息感到不捨與震驚，這幾天特別前往用餐，民眾向記者說，儘管鼎泰豐不是台菜，但味道是台灣的家鄉味，遺憾無法在北京延續。
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中央社·
陸倡兩岸融合陸委會：福州平潭非台商投資首選
（中央社記者李雅雯台北31日電）中國大陸倡議福建作為兩岸融合發展示範區，擬分別在福州、平潭推動產業合作園區、共同市場先行區域。陸委會表示，數據資料顯示，福州、平潭不是台商投資首選。
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FTNN新聞網·
月薪30K該如何投資？他問財經小白適合哪檔ETF　網點「1正確心態」
[FTNN新聞網]財經中心／台北報導高股息ETF人氣夯，是不少股民心目中穩紮穩打的好選擇。近日則有網友指出，自己月薪3萬元，手邊可動用資金則有10萬元，最近想...
FTNN新聞網·
二哥回不去了？聯電專注「成熟製程」沒捲入AI狂潮　網：去旁邊玩沙吧
[FTNN新聞網]記者蔡昀庭／台北報導聯電（2303）身為半導體股，在今年的AI熱潮下，表現卻差強人意，似乎連外資也不看好，截止至昨（30）日，已經被連12賣，股...
太報·
欣新網砸1億收購群募平台「一起實驗」　可望Q4添營運動能
欣新網（2949）今（31）日宣布完成嘖嘖募資的最大代操夥伴、全方位的群募顧問公司MIXXIN「一起實驗」併購案，斥資1億元收購該公司100%股權，雙方正式完成最終股權買賣協議簽署，透過強化群眾募資業務，強化欣新網在全方位電商營運服務的服務規模與效益，預計子公司「一起實驗」今年第四季將可開始貢獻營運，挹注成長動能。
民視·
彈性工作友善職場 35家企業獲獎
財經中心/綜合報導為了鼓勵企業打造友善職場,支持員工發揮工作熱情與創意，勞動部舉辦2024工作生活平衡獎頒獎典禮，由勞動部次長許傳盛頒獎，也對獲獎企業能夠推動工作生活平衡、所付出的用心與努力表達感謝(工作生活平衡獎/照片：勞動部提供)
三立新聞網 setn.com·
金龍海嘯有多慘？住商機構揭10月市況　「僅一息尚存」
九月份央行理監事會後，十月份是反映央行效應最完整的第一個月，住商機構統計旗下成交狀況後發現，全台交易量減少6.1%，比起去年同期減少31.2%，區域表現遠不如去年同期。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，9月19日央行理監事會後的選擇性信用管制，成屋交易雪上加霜，雖有零星個案降價求售，但買盤因貸款受限制，以及期待賣方價格修正心態下，第一線狀況艱辛。
CTWANT·
保時捷拼年銷售額400億歐元　全新Cayenne改款後銷量增2成
[周刊王CTWANT] 保時捷全球執行董事會副主席兼財務與IT 執行董事會成員Lutz Meschke 表示，「第3季的表現確實如預期，為 2024 財政年度中較為趨緩的時期，但我們已做好準備，預計在第4季加速衝刺。」前3季，每股普通股收益為 3.03 歐元（去年同期：4.32 歐元），每股特別股收益為 3.04...
中時財經即時·
全國科技動態調查國科會：企業研發投資趨向保守
國科會31日公布全國科技動態調查，顯示2023年全國研發經費及研發人力仍維持雙成長，其中全國研發經費為9,373億元，較2022年成長4.4％，因受到通膨、高利率及景氣不確定性影響，企業研發投資較過去保守，成長幅度低於近5年平均成長率8.8％，研發經費占GDP比率為3.98％，略增0.02個百分點。

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