美房貸利率降 申貸需求升至19個月來新高
MoneyDJ新聞 2024-08-15 13:51:03 記者 黃智勤 報導
最新數據顯示,隨著房貸利率持續下滑,上週申貸需求激增至
19個月來新高,轉貸需求尤其大幅躍升。
Investopedia、Axios等外媒報導,美國房貸銀行協會(MBA) 14日公佈,截至8月9日當週,衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週上升16.8%,報251.3點,創2023年1月以來新高。
統計顯示,轉貸指數(Refinance Index)較前週激增34.5%,創2022年5月以來新高,購屋貸款指數(Purchase Index)也較前週上揚2.8%。
MBA數據顯示,截至8月9日當週,美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至6.54%,較7月初的7%左右大幅下降,也降至近一年來低點。先前背負較高昂房貸利率的屋主爭取降低利率,也使轉貸需求激增。
近期出爐的美國7月通膨數據符合預期,讓市場更加篤定聯準會(Fed)將於9月啟動降息。
美國房市過去一年來呈現「量縮價漲」,儘管成交量因高利率而萎縮,但屋主惜售使得成屋供應稀缺,價格仍持續創高。
全美不動產仲介協會(National Association of Realtors)報告顯示,6月成屋成交價中位數達426,900美元,較2020年6月的294,400美元大漲45%,連兩月創1999年統計以來新高。
(圖片來源:shutterstock)
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