美國9月NAHB住宅建商信心指數升至41，為六個月來首次上揚

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國9月份住宅營建商信心指數六個月來首次上升，因市場預期聯準會即將降息。美國全國住宅建築商協會(NAHB)/富國銀行數據顯示，9月營建商信心指數由前月的39，向上攀升2點至41，表現符合預期。

這份數據顯示，9月份潛在買家和當前銷售分項指標從2024年低點回升，而衡量未來六個月銷售預期的分項指標上升4點至53，為1月以來的最大升幅。

NAHB首席經濟專家Robert Dietz在準備好的聲明中表示，隨著通膨放緩，聯準會料將在本週啟動貨幣政策寬鬆週期，這將對抵押貸款利率產生下滑壓力，並將降低土地開發和住宅建築業務貸款的利率。

聯準會本週預期中的降息料將有助於在未來幾個月壓低抵押貸款利率。住房貸款成本已經降至2023年2月以來的最低水準。美國抵押貸款銀行家協會(MBA)預計，到2025年底30年期固定利率抵押貸款的合約利率將從目前的6.29%降至5.9%。

根據NAHB的數據，9月份有32%的建築商報告降價，低於8月的33%。平均降價幅度降至5%，為2022年7月以來首次低於6%。報告使用銷售激勵措施的建築商比例也有所下降。

本週待發布的數據將令人進一步深入了解8月的房地產行業。週三官方將發布新屋開工數據，週四全美房地產經紀人協會將發布二手房銷售數據。

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