美國11月房屋供應增加至4年來最高 待售時間拉長

工商時報 陳怡均

CNBC報導，儘管2024年美國房地產市場的房屋供應大幅增加，但由於許多房屋供應太過老舊，使得待售時間反倒比以往更久。

根據Redfin的最新報告，2024年11月待售房屋數量比2023年同期增加12.1％，創2020年以來最高水準。

然而，超過一半、約占54.5％的待售房屋在市場上停留至少60天仍未售出，這寫下自2019年以來的11月的最高比例。

Redfin數據顯示，一般房屋在上架43天內就會敲定出售合約，因此2024年11月是2019年以來同期（11月）銷售最慢速度。

Redfin房地產經紀人Meme Loggins表示，「市場上許多房屋要不是太過老舊，要不就是無法住人。所以雖然庫存很多，但感覺還不夠。我向賣家解釋，如果價格不合理，房屋就會留在市場。如果價格合理而且屋況良好，通常在3到5天內就會售出，但若價格過高的房屋，則待售時間會在3個月以上。」

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