社宅包租代管提前達標 內政部再鼓勵

工商時報 陳碧芬

鼓勵民間房東加入政府社宅措施，內政部提出包租代管鼓勵計畫，內政部21日表示，8年8萬戶的目標於11月底提前達標！未來將強化弱勢社福資源協助、精進業者服務品質等，同步提升社會住宅包租代管質量，持續協助民眾安居。

社會住宅包租代管措施自106年開始辦理，內政部表示，至今已邁入第4期計畫，內容提供「3稅減免、3費補助、3年服務」，即房屋稅、地價稅及租金所得稅等稅賦減免，公證費、保險費及修繕費等3費補助，以及3年業者免費管理服務，目的在於鼓勵民間房東將房子轉作提供作社會住宅使用，樂見原定目標8年8萬戶能提前達標。

依調查統計，113年上半年低度使用住宅達86萬戶，占全國住宅比率為9.32％，這些閒置住宅都是內政部希望能轉用於社會住宅的標的。內政部表示，這些屋主加入社宅包租代管行列，除可穩定租金收入、專人協助租屋管理，更可享有稅負優惠及相關費用補助；同時將閒置房子提供給有需要的弱勢租客，讓其獲得租金補貼及政府的關懷和照顧，當一個利人利己的愛心房東。

閒置民宅轉作社宅出租，內政部透過地方政府或國家住宅中心，委託具有租賃住宅服務業資格的租屋服務事業，包租代管既有民間私人住宅，定位為社宅出租給一定所得以下或住宅法所定社會經濟弱勢戶，並提供租賃管理服務，做為房東及房客的溝通橋樑，同時發揮弱勢關懷及急難救助等社會照顧的功能。

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