《研究報告》美3另類資產 降息時最強勢

【時報-台北電】美國聯準會9月降息已成市場共識,差別只在於降息幅度,根據歷史經驗顯示,美降息期間三類美國另類收益資產表現最強勢,即美國REITs、美國可轉債、美國特別股,其中美國REITs平均報酬率更優於美國特別股及美國可轉債。

摩根大美國領先收成多重資產基金經理人楊若萱表示,目前評估美國企業,不論是科技產業,或非科技產業的企業獲利仍然在一定水準之上,加上經濟軟著陸的可能性較高,基本面依然十分穩健。近期美股反彈不少,主要就是期待聯準會降息,而未來一旦聯準會啟動降息,對企業來說,資金成本下降,有利企業營運;對債券來說,則是有資本利得上漲的機會。

降息對另類收益資產的影響,觀察過去美債殖利率由高點下滑,且景氣仍在增長的時間,主要三類另類收益資產中,以美國REITs平均漲幅最高,來到19.6%、其次為美國特別股平均漲幅9.5%,至於美國可轉債,平均漲幅也有7.2%。美國REITs除了資本利得增長的機會外,其實REITs的收益率也相當有吸引力,目前該指數的殖利率大約有4%,對想在降息期間尋求收益率,的確是一個增加收益時可考慮的投資標的。

野村全球基礎建設大未來基金經理人高君逸分析,近期數據顯示通膨降溫趨勢明確,市場篤定聯準會將於9月降息,或許有利商用地產,產業層面的缺電問題及人口老齡化趨勢進一步推動REITs行業的長期增長預期,先前經濟數據疲軟使得公債殖利率下滑、股市大幅震盪,REITs反而成為近來表現最佳的族群。

元大全球不動產證券化基金研究團隊認為,美國通膨數據持續降溫,市場評估聯準會最快9月會議就會啟動預防性降息,來支撐美國經濟維持溫和擴張。反映聯準會今年將降息3碼左右之市場預期,美國長天期公債殖利率持續震盪走低,觀察過去降息循環期間,對於利率敏感度較高的公用事業、不動產受投資人青睞,表現也相對抗震,現階段看好美國趨勢成長型產業如物流、數據中心和電塔租賃,及日本基本面好轉下,商業不動產長期租賃需求強。(新聞來源 : 工商時報一黃惠聆/台北報導)