看準殖利率逾6%！包租公「用00725B還房貸」超輕鬆親揭教戰心法

FTNN新聞網

2025年1月9日下午6:40

[FTNN新聞網]財經中心／台北報導

美國公債殖利率創8個月新高，長債ETF前景未明，但有一部分「老江湖」看準超過6%的殖利率錢進公司債，一名包租公就透露，銀行現在對不動產放款仍然居高不下，購屋房貸利率已經上升至2.5%以上，對比投資等級債券ETF根本小巫見大巫，若以他手中持有的國泰投資級公司債（00725B）為例，平均到期殖利率有超過6%，就能輕鬆還清貸款。

陳姓包租公建議小資族不急著買房，應先努力增加收入，將得到的額外報酬拿去繳房貸才能比較輕鬆。（示意圖／Pixabay）

陳姓包租公表示，投資等級債券配息很穩定，現在很多人討論價格一直降，但他穩穩領息根本不受影響，還能拿來還清房貸！主要邏輯就在於「配息率＞房貸年利率」，如果配息能夠大於貸款利率，就能夠用來還房貸，利用兩者之間的利差來操作，目前債券ETF的配息率就高於房貸年利率，非常適合拿來用。

陳姓包租公貼心試算，如果以貸款1000萬來計算，房貸年利率2.5%計算，一年要還25萬元利息，但若能夠善用財務槓桿，像他若用自己持有00725B約6%殖利率拿來舉例，一年就有60萬獲利，拿去還利息還能剩下35萬元，剩下來的錢看是要拿去還本金，還是要再繼續投資都很不錯。

針對現在買房族是否有建議？陳姓包租公則說，小資族真的不建議買房，當你把所有現金全數拿去繳貸款，那不單單是失去生活品質，就連錢滾錢都很難做到，建議還是可先努力增加收入，認真研究投資標的，將得到的額外報酬拿去繳房貸，用頭腦賺錢才能比較輕鬆。

◎《FTNN新聞網》提醒您：投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險。

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史上首次不賺錢！台塑2024年每股虧損0.2元
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今晚我想來點100萬！外送員深夜刮刮樂　爽中百萬秒停工
今晚我想來點100萬！外送員深夜送餐途中經過一家還沒打烊的彩券行，本來想說碰碰運氣，買刮刮樂玩玩看，沒想到竟然真的爽中百萬，直接下班回家休息。
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台灣人壽上月小虧中信金去年賺720億元仍創新高 EPS3.64元
中信金控（2891）旗下台灣人壽上月小虧4億餘元，導致去年12月單月稅後盈餘37億元，月減25%，累計全年720.28億元，年增28%，每股稅後盈餘（EPS）為3.64元，仍雙創歷史新高。
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「退休阿北」愛諧音梗！　刮刮樂挑「945」中百萬：就知道我會中
有時候，幸運不僅僅來自於直覺，還來自於一個小小的諧音梗。近日，一位退休阿北在台北迪化街購物後，在大同區南京西路上的「京贊彩券行」依照自己獨特的方式選擇了一張「2,000萬超級紅包」刮刮樂，竟然刮中百萬大獎，讓他不禁開心笑說：「我知道我會中大獎所以我才選這一張！」
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千萬卡友注意！14家銀行「清呆卡」　2件事沒做恐終止契約
金管會在2023年宣布，銀行呆卡中未動用額度的風險係數，從0%增至10%，等同銀行必須提供資本計提，但沒有貢獻額度會影響營行計算資本適足率，因此很多銀行決定加入清呆卡行列。
聽唯泰老師聊股事·
想買美股不怕追高 10元入手價超親民
2024年底唯泰老師到中南部進行巡迴演講，很多投資朋友都想知道：「2025年要如何配置手中的ETF？」我相信大家會有這樣子的疑問，是因為最近這兩三個月非常多的高股息ETF，配息都縮水了。在高股息ETF配息縮水情況之下，投資朋友就會想要換掉配息不如預期的高股息ETF，把資金放到放到市值型的ETF上。今天唯泰老師就要跟大家分享，2025年如果要增加手中市值型的ETF，我們要如何去做挑選？
Yahoo奇摩股市·
半導體通路雙雄2024年營收齊創新高文曄年增6成、大聯大首破8千億
半導體通路雙雄大聯大（3702）與文曄（3036）2024年營收雙雙刷新歷史紀錄。大聯大受惠於生成式AI快速發展帶動電子零組件需求，全年營收突破8,000億元，年增31%；文曄則憑藉併購Future Electronics後的協同效益，全年營收達9,594億元，營收大幅成長61%，穩居全球半導體通路市場第一。
時報資訊·
《汽車股》汎德永業2024營收再創新高今年新車銷售樂觀
【時報記者葉時安台北報導】汎德永業(2247)周五公告2024年12月合併營收為新台幣43.29億元，年增25.34%、月減22.72%；去年第四季合併營收為140.85億元，季減1.73%、年增36.62%，歷史同期新高；累計2024年全年合併營收576.39億元，年增13.35%，營運再創歷史新高。2025年在三大品牌均有實力強勁的產品線之下，公司對全年新車銷售表現展望樂觀看待。台灣整體車市新車銷售2024年回歸平穩銷售表現，在2023年因疫情遞延效應影響後，2024年整體銷售年減4%，汎德永業則受惠旗下三大品牌電動車熱銷，且汽油動力車銷量仍維持穩建下，推升全年營運表現再創新高，年增達13.35%，更連續兩年達雙位數成長，營運表現持續優於國內整體新車市場，坐穩台灣車市領先地位。汎德永業指出，今年BMW汽油動力車款保持強勁銷售氣勢，加上電動車大量抵港帶動銷售表現成長，其中暢銷車包含BMW汽油動力車款X1、X2、X3、X4、2AT，以及電動車iX、iX1、i4等，推升BMW今年交車數再寫新紀錄，純電車款交車占比更已達三成，創造市場佳績。此外，Porsche經典跑車911、718及主
三立新聞網 setn.com·
美中經濟成關鍵指標　聯合國上修2025全球經濟成長至2.8%
根據聯合國（UN）9日發佈的報告，美國、中國經濟成長緩慢中成長，仍將跑贏歐盟體系，將今年全球經濟從2.7％小幅上修至2.8%，高於之前預測的2.7%，2025年全球經濟成長預計維持在2.8％，與2024年持平。主要調整的部分在預測美國和中國成長率上修，抵銷了歐洲和日本成長放慢的衝擊。
財訊快報·
美國科技圍堵再出招，上證綜指週五挫1.33%，地產類股跌逾2%
【財訊快報／劉敏夫】中國股市週五走低，因在市場權衡中國人行暫停買國債消息之際，美國科技圍堵再出招。收盤時，上證綜合指數下跌42.87點或1.33%，報3,168.52點；滬深300指數下滑47.40點或1.25%，報3,732.48點。上海A股滑落44.84點或1.33%，報3,321.10點；深圳A股則是下降43.61點或2.22%，報1,921.69點。從類股方面來看，上證指數五大類股指數悉數下跌，其中房地產類股指數下跌2.12%，表現最差。其餘四檔類股指數表現分別為，綜合類股指數下滑1.03%；工業類股指數滑落1.39%、公共事業類股指數下降1.64%，商業類股指數下滑1.71%。滬深300指數成份股中，三花智能股價上漲6.46%，漲幅最為亮眼，長電科技、匯川技術股價分別上揚6.34%、4.88%，表現也很不錯。反觀，曙光信息、百利天恆藥業、中際旭創股價表現較差，跌幅均超過6.2%。中國債市連續快速調整之際，週五中國央行發布公告指稱，1月起階段性暫停在公開市場買入國債。預料此舉將進一步加大市場對流動性的謹慎心態，並令債市承壓。此外，外圍風險因素增加，即將卸任的美國總統拜登計劃對A
中央社財經·
【公告】嘉鋼未來三個月預計之現金收支狀況，及上一月份之銀行融資額度使用情形
日期：2025年01月10日公司名稱：嘉鋼(2067)主旨：嘉鋼未來三個月預計之現金收支狀況，及上一月份之銀行融資額度使用情形發言人：曹恆健說明：1.事實發生日:114/01/102.公司名稱:嘉鋼精密工業股份有限公司3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:依據櫃買中心證櫃監字第1060200795號函辦理(1)未來三個月預計之現金收支狀況(單位：新台幣仟元)項目 114年01月 114年02月 114年03月-------- ---------- ---------- ----------期初金額 138,750 140,452 143,707現金流入 134,312 122,251 115,695現金流出 132,610 118,996 115,920期末現金 140,452 143,707 143,482(2)上一月份之銀行融資額度使用情形(單位：新台幣仟元)項目融資額度已動撥金額可用餘額--------- ---------- ---------- ----------短期借款 633,183 620,183 13,000
Yahoo奇摩股市·
外資連三賣！封關倒數前狂賣　從台股提款623億元
台股今（9）日再度面臨賣壓，三大法人總計賣超達248億元，其中外資連續三日賣超，從1月8日起，外資總共從台股市場提款623億元。台股指數以23011.86點作收，下跌69點或0.3%，成交金額達3321.67億元。
太報·
一次看懂春節加班怎麼算勞動部曝最NG情況、最重可罰150萬元
隨著農曆春節將至，有許多商家、店家急需聘用工讀生或臨時人員，勞動部勞動部勞動條件及就業平等司司長黃維琛今（1/10）日表示，農曆除夕、春節（大年初一至初三）均為國定假日，雇主除了依《勞動基準法》規定給假並給薪，如徵得勞工於國定假日或休息日出勤工作，應依法給付出勤工資，違者可開罰2萬至100萬元，若情節嚴重，可加重50%，最高罰150萬元。
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新年換新鈔！限時5天這日起跑「全台456處據點開換」地圖還可速查
[周刊王CTWANT] 央行表示，上述期間，7家銀行之373家指定兌鈔分行，以及中華郵政公司位於都會區之24家指定兌鈔郵局，均將開設「新鈔兌換專櫃」，以加強服務民眾；另59家偏遠地區郵局，則於一般營業櫃檯辦理兌換新鈔。新鈔兌換期間，各兌鈔地點大門及營業廳均將張貼「本分行（郵局）提供兌換...
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凱基人壽跨業攜手房仲業傳授全方位防詐心法
詐騙案層出不窮，根據全球防詐聯盟發布的「亞洲詐騙調查報告-台灣篇」指 ...
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【時報記者王逸芯台北報導】耀登（3138）今（10）日成功完成最新一期可轉換公司債（CB）掛牌，募集資金將用於新廠擴建及債務結構優化。本次募集資金將進一步強化公司全球產能佈局，提升供應鏈彈性，以滿足市場多元化需求，並支持核心業務的持續成長。同時，公司公布12月合併營收為新台幣1.52億元，月減4.40%；全年合併營收累計達新台幣17.08億元，年減4.05%。可轉債的成功發行展現市場對耀登科技長期成長潛力的高度信任，並為未來營運提供重要資金動能。耀登表示，天線業務為公司主要成長動能之一，預期今年NB客戶需求將穩步增長，市場占有率持續提升，為公司營收提供穩定支撐。此外，公司積極拓展其他NB新客戶合作，並預計今年逐步推進至小量試產階段。隨著新客戶產品規模逐步擴大，天線業務將注入新的成長動能。同時，工控天線隨著客戶庫存去化完成，加上新產品導入，需求已逐步恢復正常水準。雖然設備業務因市場需求放緩對全年營收造成一定影響，但公司整體營運結構依然穩健。在低軌衛星領域，公司地面接收設備的整合驗證工作進展順利，積極支持低軌衛星國產化，相關設備預計於2025年上半年完成驗證，將應用於軍警消防等領域並拓
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