疫情解封桃園三區土地標售夯，青埔標出最高每坪151.3萬元

【財訊快報／記者張家瑋報導】桃園土地標售再開紅盤，桃園市地政局今日舉辦今年第一次區段徵收土地標售，本次釋出49標60筆土地，合計總面積約8.65公頃，總底價約177.1億元，其中青埔特區及A20興和特區的商業區土地，標出突破百萬單價，整體溢價率近三成。 疫情解封桃園首場土地標售，具不動產後市風向指標意義，標的分布在機場捷運A10山鼻站、A20興南站及高鐵桃園站等三地，共吸引150封有效標封搶標，結果順利標脫38筆標的，總標脫率約77.6%，三區標脫總金額高達超過218億元。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，三區搶地情況相當熱絡，不論在單價、溢價率或是搶標情況都令人驚豔，其中以中壢青芝段146地號，共吸引17組人馬搶標，為這次標售人氣王，該土地面積約1739坪，以總價26.3億元脫標，換算下來每坪土地單價高達151.3萬元、溢價率58.4%，是本次標售的人氣、單價及溢價率三冠王。

江怡慧分析，近年桃園房市一直是焦點所在，其中又以青埔地區房市人氣最高，因青埔挾機場捷運、高鐵共構與鄰近中壢市區等便捷交通優勢，加上近年市府挹注大量公共建設，引進休閒娛樂、商業活動等產業進駐，生活機能逐漸豐沛，也帶動區內新建案林立，人口亦陸續增加，所以這次三冠王獎落在青埔地區，可謂實至名歸。

首次標售的A20站興和特區，亦交出亮麗的成績單，本次標售的三個站區中，以A20興南站釋出的土地最多，共標售37筆標的，並吸引95封標單競逐。其中三筆商業區標的表現令人驚豔，每坪底價約76.3至84萬元，開標結果三筆全數標脫，且溢價率達到25%至30%。

其中豐興段156、157地號合計約2,100坪的標的，一舉衝出105萬元高單價，與單價103萬的豐興段137、139地號約2,416坪的土地，攜手躋身百萬地價俱樂部！另外豐興段138地號，單價亦高達99萬元。