甩開凶宅陰霾！中市北區豪宅買3年屋主脫手大賺570萬

東森新聞

2022年4月18日上午4:38·3 分鐘 (閱讀時間)

最新實價揭露，台中市北區今年2月有筆16樓戶交易，為科博館生活圈的豪宅「御博苑」，成交總價3350萬元，換算單價49.9萬元，為北區新高價，買方為登記在澎湖醫院的自然人。該戶賣方持有超過3年，賺得價差570萬元，但其實該社區3年前完工不久即發生墜樓命案，淪為凶宅社區，一度掀起拋售潮，如今賣出高行情，顯示事故爭議已淡化。

該筆交易坪數是83.4坪，共轉手兩次，首次持有的2018年11月就轉手出售，推測應為預售時就入手，交屋後轉賣，獲利115萬元；本次再交易，賣方持有已超過3年，謄本顯示買方登記在澎湖醫院的鐘姓自然人，可能為醫生身分。

御博苑16樓戶今年有出售紀錄，前屋主持有3年獲利570萬元。(圖／全球居不動產提供)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「御博苑」樓高21層，戶數77戶，目前行情在單坪4字頭，該社區位置佳，鄰科博館、廣三SOGO、草悟道等處，有綠地、有機能、有景觀，雖非西區門牌，價位上也不遑多讓，還有知名國際設計師為名的高價宅加持，如今交易也見獲利，應已擺脫先前社區曾傳跳樓爭議事件影響。

查詢當年相關報導，唯一名婦人攜子跳樓、倒臥3樓平台，而成為凶宅社區。隨後該社區在售屋網站上出現逾40筆、共約9戶的待售資訊，佔了總戶數約1/3。不過根據內政部的官方認定，凶宅僅限於賣方產權持有期間，且範圍只限於建築物「專有部分」有發生非自然死亡事件才算，因此該筆交易戶並非凶宅。

陳炳辰說明，不少高價宅都曾有過類似的爭議情事，連台北市豪宅聚集地的信義計畫區都曾遇過，不過因為地段精華抗跌，房市狀態佳，加上事件隨著時間淡化，若還有交易獲利、出租收益，以及社區規劃體質穩健，陰霾不會籠罩太久。

至於推估是澎湖醫院的醫生跨海來到台中買房置產，陳炳辰認為，該行業收入高，但工作時間長，房地產兼具投資、自用功能，長期置產都能有不錯報酬，免於耗時管理，為相當適切的人生資產選項。

而外島民眾返本島買房，陳炳辰分析，澎湖房市起伏和緩，區域建設也難與本島相比，轉戰他處置產定居也屬尋常，台中的建設開發更為雙北之外的首選區域，已有捷運開通、中科概念也加持台中市魅力，豪宅房價還直追台北市，磁吸外縣市民眾青睞並不意外。

（封面照／翻攝google地圖）

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掌握流行酷炫攻占騎士心
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打住不打產業商用不動產靚
政策「打住不打產業」，且境外資金匯回專法開始鬆綁，估計每年將有300億～400億元資金購置商用不動產，其中廠辦最受電子科技業、傳產大廠青睞，儼然成為房市最強吸鈔機。據實價登錄資訊，新北市一級戰區廠辦身價已站穩每坪5字頭，其中「雋揚元創科技大樓」3樓戶別每坪成交價達53萬元，突破中和天花板。
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泛官股售電公司台灣智慧電能官民入股投資半導體、石化、鋼鐵等企業興趣高
由中鋼成立的泛官股售電公司「台灣智慧電能」10月23日完成公司登記，額定資本額為25億元。據悉，半導體、石化、鋼鐵等企業有高度興趣參與投資，經濟部正招兵買馬募資入股對象，近期可望與中華電信等泛官股及民間業者洽簽MOU，官股、民股同步入股投資。
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美股吸金力靚法人：有三因素
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工商時報·
大專院校模擬交易賽成績揭曉
臺灣期貨交易所舉辦「113年縱橫期海Trade Like a Pro－大專院校模擬交易競賽」，吸引全台51所大專院校270支隊伍、共956位學生熱情參賽。本次競賽於5月13日正式展開，歷經台股市場劇烈震盪，經過初複賽共六個月激烈競爭後，最終成績正式揭曉。
工商時報·
陸進口汽車庫存創歷史新高
大陸國產汽車受大陸消費者青睞，卻壓縮了進口汽車的生存空間。據中國汽車流通協會3日發布的2024年1～9月中國進口汽車市場的銷售和庫存資料顯示，進口汽車累計銷售48.18萬輛，年減13.5％。進口汽車行業庫存方面，2024年延續去年趨勢，處於去庫存週期，其中9月進口車銷量進一步下探，庫存深度上升至7.5個月，創歷史新高。
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選前最後周末…賀川搖擺州對決
美國總統大選進入倒數，賀川選前最後周末在北卡羅來納州等搖擺州展開對決。賀錦麗批評川普「愈來愈不穩定、報復心極強」且試圖獲得「不受限制的權力」，呼籲選民「翻開新頁」。川普則指稱賀錦麗「智商低」又「愚蠢」，若她當選肯定導致經濟蕭條。值得注意的是，選前最新民調顯示，賀錦麗在被歸類為共和黨票倉的愛荷華州意外領先川普。
工商時報·
台中精機工具機節能雙認證
經濟不景氣，如能換位站在客戶角度思考，讓產品兼具高效、高精、價位合理，並且節能省電、耐操耐用，就是市場王道。由工具機領導大廠-台中精機研發上市的Vturn-A260車床和Vcenter-M106加工中心機等兩台工具機，就被賦予這樣的使命，今年相繼贏得ISO 14955綠色機器認證，及由台灣工具機暨零組件公會頒舉辦的「工具機節能標章」評鑑金色節能標章等兩項殊榮肯定，上市後火紅熱銷。
工商時報·
4大CSP 明年資本支出爆表
美四大雲端服務業者（CSP）相繼釋出最新季報，除營收成長外，資本支出也較去年同期明顯增加，凸顯AI投資力道有增無減，法人估計，2025年資本資出規模將突破2,400億美元（約新台幣7.7兆元），年增一成以上，台系供應鏈如廣達、緯創、緯穎、英業達等業者營運，第四季加溫及明年錦上添花。
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洛克威爾自動化加乘產線營運價值
全球最大工業自動化和資訊企業龍頭洛克威爾自動化宣布透過DataReady智慧機械完善FactoryTalk2 Optix系列產品，情境化機器數據，加乘產線營運價值。
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減煤增氣公共工程、營造剉咧等
為達成2050年淨零碳排的目標，政府推動節能減碳時，無可避免地出現陣痛期，首先發電能源配比上，將以燃氣替代燃煤，造成煤電副產品煤灰減少，鋼鐵業為減碳改變冶煉方式，也影響爐石粉產量，間接抬高水泥、預拌混凝土價格，將讓營造、工程業成漲價的海嘯第一排，工總理事長潘俊榮坦言，在台灣做工程真的賺不到錢。
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高雄萬豪四家餐廳平日餐飲優惠
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