《營建股》華建太原路都更案擴大 總銷破百億

【時報-台北電】華建(2530)整合近十年的北市太原路都更案將開花結果，15日董事會公告，其100％持股的子公司華建開發公司，主導的太原路都更案，基地規模大躍進，鄰地13位地主終於加入更新基地，使得全案基地規模擴大到944.41坪；根據三家估價師事務所評估，更新後房地總價值將上看116.29億元，可望為「台北雙子星」旁邊規模最大的百億大案。

華建表示，原本耕耘多年的太原路、近鄭州路口，北至華陰街、東至承德路都更案，總共18筆土地，已於2020年6月16日提出都更事業及權利變換計畫申請。

由於鄰地等16筆地號所有權人希望加入都更，經台北市都更及爭議處理審議會第一次專案小組會議，在今年1月26日決議通過同意納入更新單元範圍後，華建太原路都更案，依法擴大為34筆土地；至於更新單元，則改採一部分合建、一部分權變方式，申請事業計畫及權利變換計畫續審。

華建表示，擴大後的太原路都更案，總計協議合建及權利變換共有38位地主，合計華建開發自有土地約536.13坪，及地主參與都更土地面積約408.27坪，總計開發土地面積合計約944.41坪，已一舉擴大至逼近千坪的規模。

華建表示，未來預計投入成本約51.87億元，依都更權利變換計畫送件版報告書之共同負擔比率，地主約55.39％，華建約44.61％；至於新納入協議合建地主約56.5％，華建約43.5％。

華建表示，隨著參與都更的地主增加，基地規模擴大，未來更新後的房地總價值，上修到逾100億元。

根據巨秉、連邦、戴德梁行三家不動產估價師聯合事務所的估價結果，未來更新後房地總價值，分別達116.29億、112.56億 、107.37億。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)