《營建股》台商回流 遠雄建重押商辦再砸12億

時報資訊

【時報-台北電】看好台商回流潮，遠雄建 （5522） 15日董事會決議，砸下11.72億元，揮軍新北市中和，買下1,483.43坪土地，計畫開發為商辦大樓之用。累計短短不到一個月，遠雄建已砸下將近50億元，狂掃雙北三筆商辦土地共3,734.25坪。

看好疫情陰霾下、台商回流潮帶旺的不敗產品商辦，遠雄建來勢洶洶，鎖定商辦土地積極回補庫存。15日再度以11.72億元買下中和1,483.43坪土地；日前又買下北市北投士林科技園區27.08億元、及新北市新莊9.58億元，兩筆商辦土地，總計短短不到一個月之內，就狂掃48.38億元的商辦土地。

今年初以來，遠雄建已大手筆購置六筆土地，其中商辦就囊括三筆，都集中在大台北都會區，重押商辦意味濃厚。

遠雄建看中台商回流潮，並不是沒有原因，光是汐止「遠雄U-TOWN」近幾年就聲勢浩大，開出紅盤；日前又以5.61億元賣給宜進實業，處分利益估約1.3億元，EPS貢獻度達0.16元，預期第二季獲利亮眼。

遠雄建近期殖利率題材、及實施庫藏股，雙雙奏效，股價最近活蹦亂跳。

目前遠雄建累計已有六筆廠辦和商辦案在手，估計可售金額上看300億元。包括正銷售的「遠雄U-TOWN」廠辦、籌備推出的南港玉成段總銷約20億元、桃園龜山64億元，及北士科、新莊、中和等廠辦和商辦案，地點涵蓋台商最愛的北北桃三都。

遠雄建最近題材不斷，除庫藏股題材之外，由於2019年財報令人驚豔，EPS達3.89元，股利達現金3.5元，雙雙創下近三年新高，殖利率達9.2％；另外還有「遠雄U-TOWN」2,655.64坪廠辦以5.61億元賣給宜進實業，處分利益估約1.3億元。法人預期，該處分案可望貢獻遠雄建EPS達0.16元，可望維持第二季業績在高點。

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至於2020年將完工交屋的新案，總銷約164億元；2021年衝高到251億元、2022年約160億元。市場預期，未來三年業績可望維持水準以上。

其中今年將完工交屋的新案，包括總銷17億元的遠雄新源邸，25億元的遠雄謙御，48億元的遠雄馥桂園，18億元的遠雄新苑，41億元、已完銷的遠雄之星等。此外，還有新成屋銷售的業績持續貢獻。

法人樂觀預期，今年遠雄建營收和獲利有機會超越去年。

接下來將觀察大巨蛋復工結果，目前工程進度約80％，估計若年中獲核准全面復工，約還需要蓋一年半；若一切順利，最快可望在2021年底～2022年初完工。（新聞來源：工商時報─蔡惠芳／台北報導）

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