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MoneyDJ新聞 2024-12-17 07:17:45 記者 蔡承啟 報導住宅平均屋齡"變老",拖累東京首都圈住宅租金連5個月下跌、創16個月來新低水準。而大阪市租金續漲、創下歷史次高紀錄。 日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 16日公布調查報告指出,租賃需求雖穩健,不過因新建大樓供應少,高租金的低屋齡物件比重減少、導致住宅平均屋齡"變老",拖累2024年11月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租金為3,535日圓、較前一個月份(2024年10月份)下跌0.9%,連續第5個月呈現下跌、創16個月來(2023年7月以來、3,519日圓)新低水準。東京首都圈住宅租金在2024年6月(3,669日圓)創下歷史新高紀錄後、就轉趨下跌。 其中,11月份東京都住宅每平方公尺租金為4,120日圓、較前一個月份下跌0.3%,連續第2個月下跌、創今年來(2023年11月以來、4,111日圓)新低水準,當中的東京23區租金月減0.2%至4,257日圓,連續第2個月下跌、創今年來(2023年12月以來、4,257日圓)新低,不過租金連22個月高於4,000日圓。