澳洲12月房價下跌0.2%，為2023年2月以來首跌

財訊快報

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，數據顯示，澳洲2024年12月房價出現22個月來的首次下跌，因許多購房者因高房價被迫離開市場，而房產供應卻在增加。房地產諮詢公司CoreLogic Inc週四表示，澳洲12月份主要城市房價指數下跌0.2%，為2023年2月以來首次下跌。最大的兩個市場墨爾本和雪梨領跌，分別下跌0.7%和0.6%。

在西澳州，首府伯斯房價以0.7%的漲幅領先，南部城市阿德雷德緊隨其後，上漲0.6%。這兩個城市也分別出現19.1%和13.1%的最大年度漲幅。不過，最近幾個月這些地方的漲勢有所放緩。

CoreLogic研究總監Tim Lawless表示，由於負擔能力限制了買家需求，而宣傳中顯示的供應水準呈上升趨勢，整個下半年房價的漲勢一直在減弱。

高利率、住房短缺和人口快速成長引發了澳洲部分地區的住房危機。這個問題在雪梨尤為突出，當地的平均房價是收入的13倍，買家正被高房價擠出市場。

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